2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》預(yù)測(cè)題（10）

　　1．屬于比例稅率的有（ ?。?br />　　A．房產(chǎn)稅
　　B．城鎮(zhèn)土地使用稅
　　C．耕地占用稅
　　D．企業(yè)所得稅

　　2．印花稅的稅率采用（ ?。?。
　　A．比例稅率
　　B．定額稅率
　　C．地區(qū)差別稅率
　　D．超額累進(jìn)稅率

　　3．個(gè)人住房貸款的種類(lèi)有（ ?。?。
　　A．自營(yíng)性個(gè)人住房貸款
　　B．政策性個(gè)人住房貸款
　　C．消費(fèi)性個(gè)人住房貸款
　　D．個(gè)人住房組合貸款

　　4．住房公積金貸款的適用范圍：（ ?。?br />　　A．購(gòu)買(mǎi)自住住房
　　B．建造自住住房
　　C．翻建自住住房
　　D．大修自住住房
　　E．租房裝修

　　5．住房公積金貸款的貸款額（ ?。?。
　　A．不得高于按借款人公積金帳戶(hù)儲(chǔ)存余額倍數(shù)確定的貸款限額
　　B．不得高于按房屋總價(jià)款的80%
　　C．不得高于按還款能力確定的貸款限額
　　D．不得高于最高貸款額度

　　6．營(yíng)業(yè)稅是對(duì)（ 　）的單位和個(gè)人開(kāi)征的一種稅。
　　A．提供應(yīng)稅勞務(wù)
　　B．銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)
　　C．轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)
　　D．擁有不動(dòng)產(chǎn)

　　7．“兩稅一費(fèi)”系指（ 　）。
　　A．營(yíng)業(yè)稅
　　B．城市建設(shè)維護(hù)稅
　　C．教育費(fèi)附加
　　D．房產(chǎn)稅

　　8．取得土地使用權(quán)的途徑主要有（ ?。?。
　　A．劃撥
　　B．出讓
　　C．轉(zhuǎn)讓
　　D．租賃

　　9．征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（ ?。?。
　　A．土地補(bǔ)償費(fèi)
　　B．安置補(bǔ)助費(fèi)
　　C．地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
　　D．青苗補(bǔ)償費(fèi)

　　10．（ 　）不屬于物業(yè)管理基本特性。
　　A．社會(huì)化
　　B．系統(tǒng)化
　　C．專(zhuān)業(yè)化
　　D．市場(chǎng)化

　　11．（ ?。┎粚儆诙愂盏奶卣鳌?br />　　A．強(qiáng)制性
　　B．無(wú)償性
　　C．委托性
　　D．固定性

　　12．不屬于可免征房產(chǎn)稅的項(xiàng)目是（ ?。?。
　　A．國(guó)家機(jī)關(guān)自用房產(chǎn)
　　B．宗教寺廟
　　C．個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用房
　　D．校辦商店

　　13．（ ?。┎粚儆谧》抗e金管理的基本原則。
　　A．銀行專(zhuān)戶(hù)
　　B．財(cái)政監(jiān)督
　　C．業(yè)主大會(huì)決策
　　D．住房公積金管理中心運(yùn)作

　　14．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)物業(yè)管理從（ ?。┚鸵_(kāi)始考慮。
　　A．商品房竣工驗(yàn)收
　　B．規(guī)劃設(shè)計(jì)
　　C．購(gòu)買(mǎi)土地
　　D．商品房交付使用

　　答案：AD AB AB ABCD BCD ABC ABC ABCD ABCD B C D C B

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