2015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》預(yù)測題（10）

　　1．屬于比例稅率的有（ ?。?。
　　A．房產(chǎn)稅
　　B．城鎮(zhèn)土地使用稅
　　C．耕地占用稅
　　D．企業(yè)所得稅

　　2．印花稅的稅率采用（ ?。?br />　　A．比例稅率
　　B．定額稅率
　　C．地區(qū)差別稅率
　　D．超額累進稅率

　　3．個人住房貸款的種類有（ ?。?。
　　A．自營性個人住房貸款
　　B．政策性個人住房貸款
　　C．消費性個人住房貸款
　　D．個人住房組合貸款

　　4．住房公積金貸款的適用范圍：（ ?。?br />　　A．購買自住住房
　　B．建造自住住房
　　C．翻建自住住房
　　D．大修自住住房
　　E．租房裝修

　　5．住房公積金貸款的貸款額（ ?。?br />　　A．不得高于按借款人公積金帳戶儲存余額倍數(shù)確定的貸款限額
　　B．不得高于按房屋總價款的80%
　　C．不得高于按還款能力確定的貸款限額
　　D．不得高于最高貸款額度

　　6．營業(yè)稅是對（ ?。┑膯挝缓蛡€人開征的一種稅。
　　A．提供應(yīng)稅勞務(wù)
　　B．銷售不動產(chǎn)
　　C．轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)
　　D．擁有不動產(chǎn)

　　7．“兩稅一費”系指（ 　）。
　　A．營業(yè)稅
　　B．城市建設(shè)維護稅
　　C．教育費附加
　　D．房產(chǎn)稅

　　8．取得土地使用權(quán)的途徑主要有（ ?。?。
　　A．劃撥
　　B．出讓
　　C．轉(zhuǎn)讓
　　D．租賃

　　9．征用耕地的補償費用包括（ ?。?。
　　A．土地補償費
　　B．安置補助費
　　C．地上附著物補償費
　　D．青苗補償費

　　10．（ 　）不屬于物業(yè)管理基本特性。
　　A．社會化
　　B．系統(tǒng)化
　　C．專業(yè)化
　　D．市場化

　　11．（ 　）不屬于稅收的特征。
　　A．強制性
　　B．無償性
　　C．委托性
　　D．固定性

　　12．不屬于可免征房產(chǎn)稅的項目是（ 　）。
　　A．國家機關(guān)自用房產(chǎn)
　　B．宗教寺廟
　　C．個人所有非營業(yè)用房
　　D．校辦商店

　　13．（ 　）不屬于住房公積金管理的基本原則。
　　A．銀行專戶
　　B．財政監(jiān)督
　　C．業(yè)主大會決策
　　D．住房公積金管理中心運作

　　14．房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)管理從（ 　）就要開始考慮。
　　A．商品房竣工驗收
　　B．規(guī)劃設(shè)計
　　C．購買土地
　　D．商品房交付使用

　　答案：AD AB AB ABCD BCD ABC ABC ABCD ABCD B C D C B

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