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大連二手房市場(chǎng)目前以剛需為主
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截至目前大連12月份中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)二手房過戶量為935套，與11月同期的過戶量相比下降4%，與去年11月同期的過戶量相比上漲64%。大連鏈家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部分析認(rèn)為，進(jìn)入12月以來，大連二手房市場(chǎng)掛牌量、成交量基本穩(wěn)定，傳統(tǒng)的二手房成交淡季并沒有到來，此外2013年春節(jié)相比往年來得較晚，一部分剛需人群則趕著年底抄底買房，而另一部分二手房業(yè)主則抱著對(duì)明年市場(chǎng)看好的態(tài)度，都留著房子等明年再賣。預(yù)計(jì)市場(chǎng)中的剛性需求仍會(huì)繼續(xù)釋放，直到2013年1月左右，二手房市場(chǎng)會(huì)逐漸進(jìn)入短暫的冬眠期。12月份作為2012年的收關(guān)月，開發(fā)商急于回籠資金，一手房市場(chǎng)將會(huì)推出各種打折優(yōu)惠，從而對(duì)二手房市場(chǎng)形成一定的沖擊，12月份的二手房市場(chǎng)將維持平穩(wěn)，較難出現(xiàn)明顯漲幅。
經(jīng)過政策的不斷調(diào)控，目前我市住宅市場(chǎng)主要以剛需客群為主，其中婚房、改善型住房占據(jù)市場(chǎng)成交主體。這部分人群在購(gòu)房時(shí)多偏向于大型社區(qū)、配套完善型的物業(yè)。隨著人們對(duì)生活品質(zhì)要求的不斷提高，房屋及物業(yè)的品質(zhì)將成為人們購(gòu)房時(shí)重要的衡量標(biāo)準(zhǔn)。
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