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2015房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：估價(jià)假設(shè)

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　　估價(jià)假設(shè)是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中對估價(jià)所必要、但尚不能肯定、而又必須予以明確的前提條件所作的合理假定，以及對由估價(jià)目的決定的估價(jià)設(shè)定的估價(jià)對象狀況與估價(jià)對象現(xiàn)狀不同之處等所作的說明。例如，在評估一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地的價(jià)值時(shí)，在該土地的建筑容積率等規(guī)劃條件尚未確定的情況下，對其作出的合理假定。

　　合理且有依據(jù)地說明估價(jià)假設(shè)，既體現(xiàn)了一名合格的估價(jià)師的專業(yè)勝任能力，又反映了估價(jià)師的職業(yè)道德。其作用一方面是規(guī)避估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)；另一方面是告知、提醒估價(jià)報(bào)告使用人注意，保護(hù)估價(jià)報(bào)告使用人。

責(zé)任編輯：memo

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發(fā)布：2007-07-10 11:31    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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