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青島元旦二手房交易火爆上漲 預(yù)計(jì)將持續(xù)到年后
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根據(jù)青島房地產(chǎn)交易中心公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,進(jìn)入1月份后,島城平均每天的二手房成交量都在100套左右,而去年同期的二手房日成交量只有20套左右。業(yè)內(nèi)人士估計(jì),在一手房房?jī)r(jià)普漲和優(yōu)惠房貸政策的刺激下,二手房交易這股良好的交易勢(shì)頭將至少延續(xù)到3月份。從去年11月份開始,二手房交易量就出現(xiàn)了明顯的回升,特別是總價(jià)在90萬元以下的小戶型,占到了總交易量的80%左右,因?yàn)樾粜投址恳恢本褪莿傂栀?gòu)房者購(gòu)買的重點(diǎn),所以在需求旺盛的情況下,部分城區(qū)會(huì)出現(xiàn)房源緊張的情況。最近一段時(shí)間二手房銷售增長(zhǎng)非常明顯,市區(qū)內(nèi)每個(gè)門店的成交量都有50%到100%的增長(zhǎng)量。
從去年下半年開始,全國(guó)許多城市就“地王”頻出,房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于今年房市的樂觀預(yù)計(jì)給普通消費(fèi)者注入了購(gòu)房信心,島城一手房房?jī)r(jià)不斷上升,必然會(huì)帶動(dòng)二手房市場(chǎng)出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的狀況。
此外,許多銀行推出了優(yōu)惠房貸政策,公積金貸款也提高了上限,這些政策也都讓市民增加了購(gòu)房的底氣,所以二手房市場(chǎng)這種良好的發(fā)展勢(shì)頭會(huì)保持到年后。
網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,二手房并不是從今年元旦才出現(xiàn)交易火爆的情況,從去年12月份開始,尤其是所謂的“世界末日”之后的這段時(shí)間,青島二手房市場(chǎng)開始了“瘋狂的表現(xiàn)”,各項(xiàng)紀(jì)錄頻頻刷新,12月份青島二手房共成交2699套,環(huán)比上漲22.7%,成交面積為230796.42平方米,環(huán)比上漲14.8%,成交面積和成交套數(shù)均為2012年度之最,而在2011年的12月份,島城二手房的簽約量?jī)H為908套。
進(jìn)入2013年后,二手房市場(chǎng)交易依然火爆。
2013年第一周,周成交量到了331套。1月第二周,青島二手房共成交646套,環(huán)比上漲了95.2%,總成交面積為52588.44平方米,環(huán)比大漲110%;剛剛過去的1月第三周,青島市區(qū)二手房共成交610套,這也是1月以來青島二手房市場(chǎng)連續(xù)第二周成交量突破600套,本周島城的二手房成交量每日也都在100套左右。
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