監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價(jià)咨詢(xún)管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計(jì)管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購(gòu)買(mǎi)價(jià)格 | 在線(xiàn)試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉

現(xiàn)將該房地產(chǎn)交易實(shí)例選作可比實(shí)例,其相應(yīng)的修正系數(shù)為

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話(huà):400-8352-114

2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》真題單選題第16題

  某宗房地產(chǎn)的成交價(jià)格比正常價(jià)格低8%,買(mǎi)賣(mài)雙方約定所有交易稅費(fèi)均由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。當(dāng)?shù)卦擃?lèi)房地產(chǎn)交易中賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常價(jià)格的5%和3%.現(xiàn)將該房地產(chǎn)交易實(shí)例選作可比實(shí)例,其相應(yīng)的修正系數(shù)為(  )。

  A.103.26%

  B.105.43%

  C.112.06%

  D.114.42%

  【正確答案】:A

  【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)權(quán)威解析】:如所有稅費(fèi)均由買(mǎi)方負(fù)擔(dān),則約定成交價(jià)格二賣(mài)方實(shí)得金額,如所有稅費(fèi)均由賣(mài)方負(fù)擔(dān),則約定成交價(jià)格二買(mǎi)方實(shí)付金額。在此題中,所有稅費(fèi)均由買(mǎi)方負(fù)擔(dān),則約定成交價(jià)格二賣(mài)方實(shí)得金額,而賣(mài)方實(shí)得金額二正常成交價(jià)格一賣(mài)方稅費(fèi)=(1-5%)×正常成交價(jià)格=0.95×正常成交價(jià)格,也就是說(shuō)該可比實(shí)例在正常情況下的約定成交價(jià)格=0.95×正常成交價(jià)格,而實(shí)際上該可比實(shí)例約定成交價(jià)格=0.92×正常成交價(jià)格,比正常情況下偏低,應(yīng)予以調(diào)增,相應(yīng)的修正系數(shù)=0.95/0.92=103.26%.參見(jiàn)教材P186。

答案及解析由網(wǎng)校老師整理而成,據(jù)學(xué)員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載,且出現(xiàn)內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)大家以本網(wǎng)為準(zhǔn)。

若您在房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)習(xí)過(guò)程中有任何疑問(wèn),歡迎進(jìn)入論壇討論

  推薦

  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高分通過(guò)方案 

  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試學(xué)習(xí)計(jì)劃表

  2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試《估價(jià)理論與方法》真題及答案(網(wǎng)友版)

  房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題及答案匯總(04年~10年)

  關(guān)注泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)官方微信、微博,隨時(shí)隨地了解考試動(dòng)態(tài)

責(zé)任編輯:天藍(lán)

  更多推薦:

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開(kāi)通

發(fā)布:2007-07-07 10:32    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢(xún):400-8352-114

加微信,免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線(xiàn)咨詢(xún)