數(shù)學(xué)曲線擬合法

　　數(shù)學(xué)曲線擬合法：

　　數(shù)學(xué)曲線擬合法主要有直線趨勢(shì)法、指數(shù)曲線趨勢(shì)法和二次拋物線趨勢(shì)法。這里僅介紹其中最簡(jiǎn)單的直線趨勢(shì)法。

　　運(yùn)用直線趨勢(shì)法預(yù)測(cè)，估價(jià)對(duì)象或類(lèi)似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格的時(shí)間序列散點(diǎn)圖，應(yīng)表現(xiàn)出明顯的直線趨勢(shì)。在這種條件下，如果以y表示各期的房地產(chǎn)價(jià)格，X表示時(shí)間，則X為自變量，y為因變量，y依X而變。因此，房地產(chǎn)價(jià)格與時(shí)間的關(guān)系可用下列方程式來(lái)描述：

　　Y=a+bX

　　在上式中，a，b為未知參數(shù)，如果確定了它們的值，直線的位置也就確定了。a，b的值通常采用最小二乘法來(lái)確定。

責(zé)任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-07-10 11:43 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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