房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析復(fù)習(xí)重點(diǎn)：損害賠償?shù)膯栴}

　　【提問】

　　凈收益不變收益年期減少型

　　比如本身可以收益40年，現(xiàn)在變成30年，用兩個公式想減后得到少收益的10年的價(jià)值，我想問這個10年的價(jià)值要不要折現(xiàn)呢？教材中給的公式?jīng)]有折現(xiàn)。

　　【回答】

　　學(xué)員bowenyang，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　價(jià)值損失額＝正常收益年限的房子年收益額的折現(xiàn)值－年限減少的房子的年收益額的折現(xiàn)值

　　比如說本身40年，那么先算出40年的價(jià)值，現(xiàn)在變成30年，那么算出30年的價(jià)值

　　兩者相減，得到價(jià)值損失

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

　　責(zé)任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:27 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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