房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)：投資利潤(rùn)刪除

　　【提問(wèn)】老師在講解成本法計(jì)算重置成本時(shí)，例題中缺少投資利潤(rùn)，老師為什么要將其刪除？

　　【回答】

　　學(xué)員yubintzcpa，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　注：在成本法計(jì)算在建工程價(jià)值時(shí)，缺銷(xiāo)售費(fèi)用、銷(xiāo)售稅費(fèi)及投資利潤(rùn)計(jì)算。

　　——您是不是指這句話？這句話的意思是本報(bào)告成本法的計(jì)算過(guò)程中缺少了銷(xiāo)售費(fèi)用、銷(xiāo)售稅費(fèi)和投資利潤(rùn)的計(jì)算，是錯(cuò)誤的

　　【追問(wèn)】成本法的傳統(tǒng)方法應(yīng)該有投資利潤(rùn)啊，為什么刪除

　　【回答】

　　學(xué)員zhangchenwz，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　它這里是假設(shè)開(kāi)發(fā)法的折現(xiàn)現(xiàn)金流量法，所以是不考慮利潤(rùn)和利息的。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

　　責(zé)任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:27 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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