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房地產(chǎn)估價師答疑精華：基準(zhǔn)地價
【提問】
在估價報告中求土地價值，如果基準(zhǔn)地價的土地用途是商業(yè)用途，估價對象的土地用途是綜合用途，在改錯題中怎樣改錯？
是不能用商業(yè)用途的基準(zhǔn)地價必須改成綜合用途的基準(zhǔn)地價，還是把商業(yè)用途的基準(zhǔn)地價通過修正成綜合用途的基準(zhǔn)地價就行？
【回答】學(xué)員ljw962，您好！您的問題答復(fù)如下：
在估價報告中求土地價值，如果基準(zhǔn)地價的土地用途是商業(yè)用途，估價對象的土地用途是綜合用途，在改錯題中怎樣改錯？
——這個沒法改的，
是不能用商業(yè)用途的基準(zhǔn)地價必須改成綜合用途的基準(zhǔn)地價，——這個是沒法修正的，商業(yè)用地有商業(yè)用地的基準(zhǔn)地價。綜合用地要用綜合用地的基準(zhǔn)地價。
還是把商業(yè)用途的基準(zhǔn)地價通過修正成綜合用途的基準(zhǔn)地價就行？——沒法修正的。就像煮菜加鹽的加成了白糖。只能指錯沒法改錯的。
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法
責(zé)任編輯：淘淘
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