房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：城市房屋拆遷糾紛

　　4. 城市房屋拆遷糾紛的處理

　　4.1 房屋拆遷糾紛的類型

　　4.2 達不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理

　　4.3 達成拆遷補償安置協(xié)議后的拆遷糾紛處理

　　4.1 房屋拆遷糾紛的類型

　　達不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛

　　達成拆遷補償安置協(xié)議后的拆遷糾紛

　　4.2 達不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理

　　行政裁決（必須步驟）

　　由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決

　　房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決

　　裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出

　　行政復議（可選）

　　自接到裁決書之日60日內(nèi)

　　向拆遷管理部門的本級人民政府或上一級拆遷主管部門申請

　　依法起訴（可選）

　　接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴

　　擴遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行

　　強制拆遷

　　實施強制拆遷必須以裁決為前提

　　由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門執(zhí)行

　　或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行

　　【2007年真題】

　　在城市房屋拆遷行政裁決中，被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，有（ ）裁決

　　A. 上級房屋拆遷管理部門

　　B. 人民法院

　　C. 縣級以上人民政府

　　D. 同級人民政府

　　【答案】D

　　【2006年真題】

　　在城市房屋拆遷補償安置訴訟期間，不的執(zhí)行強制拆遷。 （ ）

　　【答案】x

　　【解析】擴遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行

　　4.3 達成拆遷補償安置協(xié)議后的拆遷糾紛處理

　　仲裁

　　必須雙方當事人自愿達成仲裁協(xié)議，沒有仲裁協(xié)議則不能仲裁

　　一旦仲裁，就失去了向法院起訴的權利

　　仲裁由仲裁委員會裁決，由雙方當事人共同選定

　　仲裁實行一裁終局制

　　起訴

　　在沒有仲裁協(xié)議的情況下，一方起訴，法院可以受理

　　【2006年真題】

　　城市房屋拆遷當事人達成拆遷補償安置協(xié)議后，又產(chǎn)生糾紛的，如選擇仲裁方式，則（ ）。

　　A 必須經(jīng)房屋拆遷管理部門統(tǒng)一

　　B 前提條件是當事人必須自愿達成仲裁協(xié)議

　　C 實行“一裁終局制”

　　D 只有一方依據(jù)補償安置協(xié)議中的仲裁條款申請仲裁的，仲裁委員會不予受理

　　E 對仲裁結果不服向人民法院提起訴訟的，人們法院不予受理

　　【答案】BCE

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