監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價(jià)咨詢(xún)管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計(jì)管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購(gòu)買(mǎi)價(jià)格 | 在線試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉

09年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo):物權(quán)法解釋?zhuān)ㄒ话偎氖?/h1>

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話:400-8352-114

  物權(quán)法解釋?zhuān)旱谝话偎氖畻l[土地用途]

  第一百四十條 建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地,不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。

  [解釋]本條是關(guān)于土地用途的規(guī)定。

  土地資源的重要性和稀缺性要求建設(shè)用地使用權(quán)人必須合理地利用土地。加強(qiáng)對(duì)土地用途的管制,是我國(guó)土地管理的重要內(nèi)容?,F(xiàn)行有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)以及規(guī)范性文件,都對(duì)土地用途有著相關(guān)的規(guī)定。加強(qiáng)對(duì)土地用途的管制,也一直是我國(guó)土地行政主管部門(mén)對(duì)土地市場(chǎng)進(jìn)行整治的內(nèi)容之一。

  我國(guó)法律對(duì)以劃撥方式使用建設(shè)用地的用途有著明確的規(guī)定,建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照其用途使用土地。以出讓方式設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán),不同的土地用途其出讓金是不同的。建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中對(duì)土地用途都需要做出明確的規(guī)定,擅自改變約定的土地用途不僅是一種違約行為,而且也是違法行為。

  建設(shè)用地使用權(quán)人以無(wú)償或者有償方式取得建設(shè)用地使用權(quán)后,確需改變土地用途的,應(yīng)當(dāng)向土地行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)。土地行政主管部門(mén)經(jīng)過(guò)審查后,認(rèn)為改變的土地用途仍符合規(guī)劃,同意對(duì)土地用途做出調(diào)整的,根據(jù)目前的規(guī)定,還需要報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn),然后出讓人和建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者變更合同相應(yīng)的條款,并按照規(guī)定補(bǔ)交不同用途和容積率的土地差價(jià)。如果是將以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)改為有償使用方式的,在改變土地用途后,建設(shè)用地使用權(quán)人還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳出讓金。以變更合同條款的形式改變土地用途的,還要依法到登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記,簽訂新的建設(shè)用地使用權(quán)合同的,應(yīng)辦理登記手續(xù)。

  更多推薦:

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開(kāi)通

發(fā)布:2007-07-13 10:16    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:

相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢(xún):400-8352-114

加微信,免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢(xún)