房地產(chǎn)估價(jià)師：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)組織

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)組織（掌握）

　　1994年8月，經(jīng)民政部注冊登記，我國組建了房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)全國性的自律組織——中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會。它是隸屬于建設(shè)部的全國性社會團(tuán)體。2004年7月12日，經(jīng)建設(shè)部同意，民政部批準(zhǔn)中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會更名為中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會（英文名稱為ChinalnstituteofRealEstateAppraisersandAgents英文縮寫為CIREA）。

　　目前，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會單位會員、個(gè)人會員規(guī)模不斷擴(kuò)大。學(xué)會下設(shè)5個(gè)專業(yè)委員會，分別為：考試注冊專業(yè)委員會、教育培訓(xùn)專業(yè)委員會、學(xué)術(shù)專業(yè)委員會、國際交流專業(yè)委員會、標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)委員會，并創(chuàng)辦了《中國房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)》雜志，開設(shè)了中國房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)站（www．cirea．org．cn）和中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)站（www．a(chǎn)gents．org．Ch）。

　　凡從事房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的組織和個(gè)人，承認(rèn)中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入學(xué)會章程，遵守其有關(guān)規(guī)定的，可申請加入中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會。《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》和《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》明確要求房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織應(yīng)加強(qiáng)對房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理，鼓勵(lì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師加入房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織。

　　中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是全國會員代表大會。在全國會員代表大會閉會期間，理事會為中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。

　　中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會的主要職責(zé)包括：開展房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)理論和方法的研究，承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊工作，協(xié)助政府有關(guān)主管部門進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)師考試、&泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)&注冊工作，組織房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)培訓(xùn)和房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人繼續(xù)教育，制訂房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、職業(yè)道德規(guī)范，開展國際學(xué)術(shù)交流等。

　　中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會在建立房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，建立和完善行業(yè)自律機(jī)制方面做了大量的工作。中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會主要通過以下工作開展行業(yè)自律管理：

　?。?）開展行業(yè)自律情況的調(diào)研工作，為政府制定有關(guān)政策提供意見和建議；

　?。?）建立行業(yè)內(nèi)部的自律規(guī)則，制止低價(jià)競爭和價(jià)格壟斷行為，維護(hù)行業(yè)內(nèi)部公平競爭；

　　（3）制定行業(yè)規(guī)范和從業(yè)人員道德規(guī)范，實(shí)施房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人繼續(xù)教育工作；

　?。?）參與房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的制定工作。

　?。?）擬定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并組織實(shí)施評價(jià)工作等。

　　目前，全國有20多個(gè)省、市也相繼成立了本地區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織，如北京、上海、天津、重慶、廣東、浙江、江蘇、海南、內(nèi)蒙古、黑龍江、山西等省、自治區(qū)、直轄市及廣州、武漢、鄭州、深圳、蘇州、大連、成都、福州、廈門、常州等城市成立了房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)學(xué)（協(xié)）會或聯(lián)合會等地方性行業(yè)組織。這些地方性行業(yè)組織與中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會密切配合，在從業(yè)人員道德教育，實(shí)施行業(yè)自律方面都發(fā)揮了較大作用，促進(jìn)了房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。

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