房地產估價師：房地產中介服務行業(yè)組織

　　房地產中介服務行業(yè)組織（掌握）

　　1994年8月，經民政部注冊登記，我國組建了房地產中介服務行業(yè)全國性的自律組織——中國房地產估價師學會。它是隸屬于建設部的全國性社會團體。2004年7月12日，經建設部同意，民政部批準中國房地產估價師學會更名為中國房地產估價師與房地產經紀人學會（英文名稱為ChinalnstituteofRealEstateAppraisersandAgents英文縮寫為CIREA）。

　　目前，中國房地產估價師與房地產經紀人學會單位會員、個人會員規(guī)模不斷擴大。學會下設5個專業(yè)委員會，分別為：考試注冊專業(yè)委員會、教育培訓專業(yè)委員會、學術專業(yè)委員會、國際交流專業(yè)委員會、標準專業(yè)委員會，并創(chuàng)辦了《中國房地產估價與經紀》雜志，開設了中國房地產估價師網站（www．cirea．org．cn）和中國房地產經紀人網站（www．agents．org．Ch）。

　　凡從事房地產估價、房地產經紀工作的組織和個人，承認中國房地產估價師與房地產經紀入學會章程，遵守其有關規(guī)定的，可申請加入中國房地產估價師與房地產經紀人學會?！斗康禺a估價機構管理辦法》和《注冊房地產估價師管理辦法》明確要求房地產估價行業(yè)組織應加強對房地產估價機構、注冊房地產估價師管理，鼓勵房地產估價機構、注冊房地產估價師加入房地產估價行業(yè)組織。

　　中國房地產估價師與房地產經紀人學會的最高權力機構是全國會員代表大會。在全國會員代表大會閉會期間，理事會為中國房地產估價師與房地產經紀人學會的領導機構。

　　中國房地產估價師與房地產經紀人學會的主要職責包括：開展房地產估價、房地產經紀理論和方法的研究，承擔房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊工作，協助政府有關主管部門進行房地產估價師考試、&泛普軟件-工程項目管理系統&注冊工作，組織房地產估價、房地產經紀專業(yè)培訓和房地產估價師、房地產經紀人繼續(xù)教育，制訂房地產估價、房地產經紀行業(yè)標準、職業(yè)道德規(guī)范，開展國際學術交流等。

　　中國房地產估價師與房地產經紀人學會在建立房地產估價師執(zhí)業(yè)資格、房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格，建立和完善行業(yè)自律機制方面做了大量的工作。中國房地產估價師與房地產經紀人學會主要通過以下工作開展行業(yè)自律管理：

　?。?）開展行業(yè)自律情況的調研工作，為政府制定有關政策提供意見和建議；

　　（2）建立行業(yè)內部的自律規(guī)則，制止低價競爭和價格壟斷行為，維護行業(yè)內部公平競爭；

　　（3）制定行業(yè)規(guī)范和從業(yè)人員道德規(guī)范，實施房地產估價師、房地產經紀人繼續(xù)教育工作；

　　（4）參與房地產估價機構資質管理規(guī)定和標準的制定工作。

　?。?）擬定房地產經紀機構評價標準，并組織實施評價工作等。

　　目前，全國有20多個省、市也相繼成立了本地區(qū)的房地產估價、房地產經紀行業(yè)組織，如北京、上海、天津、重慶、廣東、浙江、江蘇、海南、內蒙古、黑龍江、山西等省、自治區(qū)、直轄市及廣州、武漢、鄭州、深圳、蘇州、大連、成都、福州、廈門、常州等城市成立了房地產估價、房地產經紀學（協）會或聯合會等地方性行業(yè)組織。這些地方性行業(yè)組織與中國房地產估價師與房地產經紀人學會密切配合，在從業(yè)人員道德教育，實施行業(yè)自律方面都發(fā)揮了較大作用，促進了房地產中介服務行業(yè)的健康發(fā)展。

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