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2015房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》模擬題(5)
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1、根據(jù)權(quán)利標(biāo)的的不同性質(zhì),民事權(quán)利可分為( )。
A.財(cái)產(chǎn)權(quán)
B.物權(quán)
C.債權(quán)
D.人身權(quán)
2、在存貨,有價(jià)證券等資產(chǎn)的市價(jià)低于成本時(shí),相應(yīng)的減記資產(chǎn)的賬面價(jià)值,并將減記金額計(jì)入當(dāng)期損益,體現(xiàn)謹(jǐn)慎原則對(duì)( )原則的修正。
A.權(quán)責(zé)發(fā)生制
B.歷史成本
C.配比原則
D.劃分收益性支出與資本性支出
3、( )是目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式,主要以鋼筋混凝土屋頂為主。
A.平屋頂
B.坡屋頂
C.曲面屋頂
D.多波式折板屋頂
4、對(duì)于建筑面積計(jì)算應(yīng)計(jì)算全面積的范圍的說(shuō)法不正確的是( )。
A.單層建筑物應(yīng)按一層建筑面積計(jì)算,多層建筑物應(yīng)按各層建筑面積的總和計(jì)算
B.地下室、半地下室、地下商店(倉(cāng)庫(kù)、車(chē)間)、地下車(chē)站、地下泳池、地下指揮部等(包括相應(yīng)永久性頂蓋的出入口)建筑面積,應(yīng)按其外墻上口(包括采光井、外墻以外的通風(fēng)豎井、外墻以外的通風(fēng)防潮層及其保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算建筑面積
C.建于坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)下架空層,設(shè)計(jì)加以利用時(shí),有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的部位,按該部位的水平面積計(jì)算建筑面積
D.建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳,按一層建筑面積計(jì)算、門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí),應(yīng)按其水平投影面積計(jì)算建筑面積
5、下列賬戶(hù)金額增加時(shí),在借貸記賬法中需登記在借方的是( )。
A.資產(chǎn)類(lèi)賬戶(hù)
B.負(fù)債類(lèi)賬戶(hù)
C.所有者權(quán)益賬戶(hù)
D.期間收入賬戶(hù)
6、建筑工程安裝工程間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)組成,下列屬于規(guī)費(fèi)的是( )。
A.工程排污費(fèi)
B.社會(huì)保障費(fèi)
C.教育費(fèi)附加
D.住房公積金
7、《民法通則》規(guī)定訴訟時(shí)效期間為1年的是( )。
A.身體受到傷害要求賠償?shù)?br /> B.出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的
C.延付或拒付租金的、寄存財(cái)物被丟失或損毀的
D.環(huán)境污染的損害要求賠償?shù)?/p>
8、為了減少房地產(chǎn)中介從業(yè)人員在房地產(chǎn)估價(jià)、交易代理等方面由于疏忽、過(guò)失等造成他人的經(jīng)濟(jì)損失而應(yīng)負(fù)有的損害賠償責(zé)任,中介者可以投保( )。
A.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)
B.職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)
C.信用保險(xiǎn)
D.第三者責(zé)任保險(xiǎn)
9、下列( )不屬于城市規(guī)劃管理系統(tǒng)。
A.城市規(guī)劃決策系統(tǒng)
B.城市規(guī)劃執(zhí)行系統(tǒng)
C.城市規(guī)劃反饋系統(tǒng)
D.城市規(guī)劃監(jiān)督系統(tǒng)
10、當(dāng)有權(quán)代表國(guó)家投資的機(jī)構(gòu)或部門(mén)直接設(shè)立的國(guó)有企業(yè)以其部分資產(chǎn)(連同部分負(fù)債)改制為股份公司時(shí),下列那些情況其凈資產(chǎn)所折成的股份界定為國(guó)家股( )。
A.當(dāng)進(jìn)入股份公司的凈資產(chǎn)低于原國(guó)有企業(yè)凈資產(chǎn)的50%
B.當(dāng)進(jìn)入股份公司的凈資產(chǎn)累計(jì)高于50%
C.原有國(guó)家凈資產(chǎn)折成的股份
D.主營(yíng)生產(chǎn)部分的全部或大部分資產(chǎn)進(jìn)入股份制公司
參考答案:1、AD 2、B 3、A 4、BC 5、A 6、ABD 7、ABC 8、B 9、D 10、BD
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