2015房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》模擬題（5）

 　1、根據(jù)權(quán)利標(biāo)的的不同性質(zhì)，民事權(quán)利可分為（　 ）。
　　A．財產(chǎn)權(quán)
　　B．物權(quán)
　　C．債權(quán)
　　D．人身權(quán)

　　2、在存貨，有價證券等資產(chǎn)的市價低于成本時，相應(yīng)的減記資產(chǎn)的賬面價值，并將減記金額計入當(dāng)期損益，體現(xiàn)謹(jǐn)慎原則對（　 ）原則的修正。
　　A．權(quán)責(zé)發(fā)生制
　　B．歷史成本
　　C．配比原則
　　D．劃分收益性支出與資本性支出

　　3、（　 ）是目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式，主要以鋼筋混凝土屋頂為主。
　　A．平屋頂
　　B．坡屋頂
　　C．曲面屋頂
　　D．多波式折板屋頂

　　4、對于建筑面積計算應(yīng)計算全面積的范圍的說法不正確的是（　 ）。
　　A．單層建筑物應(yīng)按一層建筑面積計算，多層建筑物應(yīng)按各層建筑面積的總和計算
　　B．地下室、半地下室、地下商店(倉庫、車間)、地下車站、地下泳池、地下指揮部等(包括相應(yīng)永久性頂蓋的出入口)建筑面積，應(yīng)按其外墻上口(包括采光井、外墻以外的通風(fēng)豎井、外墻以外的通風(fēng)防潮層及其保護(hù)墻)外圍水平面積計算建筑面積
　　C．建于坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)下架空層，設(shè)計加以利用時，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的部位，按該部位的水平面積計算建筑面積
　　D．建筑物內(nèi)的門廳、大廳，按一層建筑面積計算、門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其水平投影面積計算建筑面積

　　5、下列賬戶金額增加時，在借貸記賬法中需登記在借方的是（　 ）。
　　A．資產(chǎn)類賬戶
　　B．負(fù)債類賬戶
　　C．所有者權(quán)益賬戶
　　D．期間收入賬戶

　　6、建筑工程安裝工程間接費由規(guī)費、免費項目管理系統(tǒng)費組成，下列屬于規(guī)費的是（　 ）。
　　A．工程排污費
　　B．社會保障費
　　C．教育費附加
　　D．住房公積金

　　7、《民法通則》規(guī)定訴訟時效期間為1年的是（　 ）。
　　A．身體受到傷害要求賠償?shù)?br />　　B．出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的
　　C．延付或拒付租金的、寄存財物被丟失或損毀的
　　D．環(huán)境污染的損害要求賠償?shù)?/p>

　　8、為了減少房地產(chǎn)中介從業(yè)人員在房地產(chǎn)估價、交易代理等方面由于疏忽、過失等造成他人的經(jīng)濟(jì)損失而應(yīng)負(fù)有的損害賠償責(zé)任，中介者可以投保（　 ）。
　　A．財產(chǎn)損失保險
　　B．職業(yè)責(zé)任保險
　　C．信用保險
　　D．第三者責(zé)任保險

　　9、下列（　 ）不屬于城市規(guī)劃管理系統(tǒng)。
　　A．城市規(guī)劃決策系統(tǒng)
　　B．城市規(guī)劃執(zhí)行系統(tǒng)
　　C．城市規(guī)劃反饋系統(tǒng)
　　D．城市規(guī)劃監(jiān)督系統(tǒng)

　　10、當(dāng)有權(quán)代表國家投資的機(jī)構(gòu)或部門直接設(shè)立的國有企業(yè)以其部分資產(chǎn)(連同部分負(fù)債)改制為股份公司時，下列那些情況其凈資產(chǎn)所折成的股份界定為國家股（　 ）。
　　A．當(dāng)進(jìn)入股份公司的凈資產(chǎn)低于原國有企業(yè)凈資產(chǎn)的50％
　　B．當(dāng)進(jìn)入股份公司的凈資產(chǎn)累計高于50％
　　C．原有國家凈資產(chǎn)折成的股份
　　D．主營生產(chǎn)部分的全部或大部分資產(chǎn)進(jìn)入股份制公司

　　參考答案：1、AD  2、B   3、A   4、BC   5、A   6、ABD    7、ABC   8、B   9、D   10、BD

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