商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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北京“金九”二手房成交量創(chuàng)新高
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金九銀十，北京二手房再次量?jī)r(jià)齊升。北京二手房9月成交量創(chuàng)新高，四環(huán)房?jī)r(jià)半年內(nèi)每平上漲六千元。此外，21世紀(jì)網(wǎng)走訪發(fā)現(xiàn)，自3月國(guó)五條出臺(tái)后，二手房?jī)r(jià)格在經(jīng)過(guò)一個(gè)短期波動(dòng)后，隨后重新進(jìn)入上升的區(qū)間。以北京四環(huán)外的知名樓盤(pán)遠(yuǎn)洋山水為例，3月該區(qū)域二手房成交均價(jià)為37579元，到9月遠(yuǎn)洋山水的成交均價(jià)已至每平米44229元，每平米上漲6650元，漲幅近15%。另外，據(jù)北京住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至9月24日，北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為8938套，環(huán)比上月同期上漲了12.4%。有商業(yè)機(jī)構(gòu)則預(yù)計(jì)，9月北京二手房的網(wǎng)簽量將達(dá)到1.2萬(wàn)套左右，月度網(wǎng)簽量將再創(chuàng)3月份樓市調(diào)控以來(lái)的新高。金九銀十，樓市的傳統(tǒng)旺季?，F(xiàn)在看來(lái)，今年金九成色較足。
對(duì)于近期媒體廣泛報(bào)道的房貸難貸的情況。21世紀(jì)網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，確實(shí)存在這樣的 情況。一方面，二手房中首套房貸款利率幾乎沒(méi)有折扣，且貸款時(shí)間延長(zhǎng)；另一方面二套房 利率上浮10%仍在執(zhí)行，銀行放款速度較一套房相比更快。
偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究部表示，雖然受到調(diào)控政策影響，與去年同期的網(wǎng)簽量相比小幅下跌了2.3%，但預(yù)計(jì)9月全月的網(wǎng)簽量將達(dá)到1.2萬(wàn)套左右，再創(chuàng)3月份樓市調(diào)控以來(lái)月度網(wǎng)簽量新高。
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