二手房購買哪些因素需要考慮

在二手房交易中，選址尤為重要?？紤]到今后孩子的發(fā)展，小區(qū)的軟硬環(huán)境以及周邊配套成為很多購房者選擇二手房的考察條件。如果要以環(huán)保、健康、舒適、品質為標準，居住的小區(qū)不但要集景觀、人文、生態(tài)、關懷于一體，而且密度的設計要降到最低。只有這樣二手房的居住對于孩子的身心發(fā)展和成長才最有好處。

1、方便的教育、購物、就醫(yī)環(huán)境。大多數(shù)的舊居民區(qū)附近，大有成熟的大型超市，小有方便的小菜市場，不出五里地就可以找到市屬大醫(yī)院，幼兒園、小學、中學也一應俱全。多年的社區(qū)人文環(huán)境造就了周圍各種各樣繁榮的社區(qū)服務環(huán)境。作為一個有小孩在上學，或者有老人需要照顧，或者兩者兼而有之的家庭來說，選擇這樣一個環(huán)境生活將會輕松許多。

2、交通便利、地理位置優(yōu)勢是首要因素。如果您不想將每天一兩個小時甚至更多時間浪費在從偏遠的家到市中心的辦公室的路上，一定要購買成熟環(huán)境的小區(qū)。成熟的居民區(qū)附近公交線路發(fā)達，可以直達四面八方，省去中途換車之苦。而且，不管帶孩子去哪玩，交通都是便利的，以后孩子上學路途上也不會花太多時間。

3、樓間距太窄，采光、綠化等于空談。樓間距也是一個可以泄露“秘密”的指標。樓間距太窄不僅影響各樓體之間的光照，也影響人們的視野和心情。無法想象樓挨著樓的社區(qū)能談得上什么綠化和環(huán)境，更別提孩子在家可以曬到太陽。真正好的社區(qū)是張弛有度的，既有大面積的集中綠地，也有各組團自己的小型綠地，這樣孩子居住起來最舒服。

4、社區(qū)環(huán)境要達標。考察一個小區(qū)主要注意幾個數(shù)據(jù)：容積率、綠化率、樓間距、居住密度。對于住戶來說，容積率直接牽涉到?jīng)Q定居住舒適度的幾個指標，如人均綠化面積。綠化率也是如此，綠化率越高，建筑密度越低，發(fā)展商可用于回收資金的面積越少，而住戶就越舒服。這兩個比例決定了這個項目是從人的居住需求角度還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區(qū)。好的居住區(qū)容積率不能超過5，綠化率不能低于30%。

5、給孩子留一個獨立空間。房子，不只是大人生活、休閑的地方，也是孩子快樂成長的重要空間。如今，越來越多的家長意識到給孩子創(chuàng)造一個獨立場所的重要性。所以購買房子時，有孩子的家長不要購買太小的老房子，一定要有一間屬于孩子自己的房間。

購買二手房要注意的因素還有很多，根據(jù)不同的需要會有不同的選擇，為了您和家人健康和生活的便利，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)友情提示：購買二手房，請慎重選擇。

發(fā)布：2007-04-10 16:20 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

相關欄目：

上一篇：濟南二手房交易應注意什么

下一篇：南昌二手房成交量恢復正常租賃市場逐漸火爆

相關系統(tǒng)

聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢

電話咨詢：
4008352114

QQ在線咨詢