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東莞二手房貸款利率上浮10%

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        從7月初開始，多家銀行房貸收緊，房貸利率上調(diào)，房貸利率不再，在一手房方面，多家銀行首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，而二套房、二手房貸款利率更是上浮10%。業(yè)內(nèi)人士認為，這將導(dǎo)致二手房購房者轉(zhuǎn)戰(zhàn)一手市場。

        今年7月初開始，有貸款利率優(yōu)惠的銀行就越來越少，銀行開始收緊房貸，記者在采訪時也發(fā)現(xiàn)，二手房貸款困難，放款時間長，利率更是上浮10%，影響了許多二手房購房者入市。業(yè)內(nèi)人士分析認為，一方面，東莞（樓盤）房貸余額持續(xù)高企；另一方面，房貸較于銀行其他的貸款業(yè)務(wù)，其利潤空間較小，且回款速度較慢，即使銀行還存有足夠的貸款額度，也不會“舍長取短”。而由于二手房貸款利率上浮，貸款困難，在南城工作的徐先生表示，自己原本打算在南城西平購買一套120平方米以上的二手房，目前只能選擇面積較小的一手房了。

        東莞中原地產(chǎn)市場研究部認為，受房貸影響的主要是非剛需客戶群體的入市積極性，一些改善型置業(yè)者購房意愿受影響，特別是二手購房者或轉(zhuǎn)戰(zhàn)一手房市場；該研究部相關(guān)人士表示，二手房貸比一手房貸更為收緊，將會促使部分二手房購買客戶轉(zhuǎn)向一手房，因此建議開發(fā)商可加大一二手聯(lián)動，將二手房客戶轉(zhuǎn)為一手客戶，促進成交。
發(fā)布：2007-04-10 16:14    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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