東莞二手房貸款利率上浮10%

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從7月初開(kāi)始，多家銀行房貸收緊，房貸利率上調(diào)，房貸利率不再，在一手房方面，多家銀行首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，而二套房、二手房貸款利率更是上浮10%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這將導(dǎo)致二手房購(gòu)房者轉(zhuǎn)戰(zhàn)一手市場(chǎng)。

今年7月初開(kāi)始，有貸款利率優(yōu)惠的銀行就越來(lái)越少，銀行開(kāi)始收緊房貸，記者在采訪(fǎng)時(shí)也發(fā)現(xiàn)，二手房貸款困難，放款時(shí)間長(zhǎng)，利率更是上浮10%，影響了許多二手房購(gòu)房者入市。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，一方面，東莞（樓盤(pán)）房貸余額持續(xù)高企；另一方面，房貸較于銀行其他的貸款業(yè)務(wù)，其利潤(rùn)空間較小，且回款速度較慢，即使銀行還存有足夠的貸款額度，也不會(huì)“舍長(zhǎng)取短”。而由于二手房貸款利率上浮，貸款困難，在南城工作的徐先生表示，自己原本打算在南城西平購(gòu)買(mǎi)一套120平方米以上的二手房，目前只能選擇面積較小的一手房了。

東莞中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認(rèn)為，受房貸影響的主要是非剛需客戶(hù)群體的入市積極性，一些改善型置業(yè)者購(gòu)房意愿受影響，特別是二手購(gòu)房者或轉(zhuǎn)戰(zhàn)一手房市場(chǎng)；該研究部相關(guān)人士表示，二手房貸比一手房貸更為收緊，將會(huì)促使部分二手房購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)轉(zhuǎn)向一手房，因此建議開(kāi)發(fā)商可加大一二手聯(lián)動(dòng)，將二手房客戶(hù)轉(zhuǎn)為一手客戶(hù)，促進(jìn)成交。

發(fā)布：2007-04-10 16:14 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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