商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
上海新房市場火，二手房房東頻繁跳價觀望
據(jù)報道，新房市場在8月后半期的量價齊升，使得二手房市場開始不淡定了。昨日，記者走訪滬上多個二手房交易熱區(qū)發(fā)現(xiàn)，各家房產(chǎn)中介門店的二手房交易量相比上月出現(xiàn)一定幅度的下滑。
記者采訪發(fā)現(xiàn)，以市中心為主的高端區(qū)域，8月以來二手房掛牌量明顯減少，價格出現(xiàn)小幅上漲，平均漲幅2%—5%，房東心態(tài)發(fā)生變化，對于意向客戶，加價行為時有發(fā)生，與7月相比誠意度明顯降低。
漢宇地產(chǎn)南京東路分行賈經(jīng)理就舉了一例，其門店8月初成交的一套中福城二期，戶型為90平方米的兩房，房東馬先生最初的掛牌價為440萬元，掛牌后第二天便有多組意向客戶上門。在帶看過程中，馬先生認為其房源搶手而順勢提出漲價要求，經(jīng)過多輪加價后，該房源最終成交價鎖定在457萬元，前后相比價格漲幅近4%。
而對于一些剛需區(qū)域，受同區(qū)域新房價格持續(xù)上漲的帶動，二手房也維持漲勢，平均漲幅在5%—10%，由于本月區(qū)域內(nèi)掛牌量處于低位，而剛需需求量則相對平穩(wěn)，在看漲預期下，房東跳價、惜售現(xiàn)象依然普遍。
對此，漢宇地產(chǎn)市場研究部分析師孫黎認為，7、8月淡季行情，未能給持續(xù)上漲的房價降溫，賣方依然占據(jù)強勢主導地位，惜售、跳價現(xiàn)象普遍，誠意度降低，掛牌量和交易量處于同步下滑。隨著9月購房旺季的臨近，如無實質(zhì)性個稅政策出臺，漲價的勢頭很難被打破。
記者采訪發(fā)現(xiàn)，以市中心為主的高端區(qū)域，8月以來二手房掛牌量明顯減少，價格出現(xiàn)小幅上漲，平均漲幅2%—5%，房東心態(tài)發(fā)生變化，對于意向客戶，加價行為時有發(fā)生，與7月相比誠意度明顯降低。
漢宇地產(chǎn)南京東路分行賈經(jīng)理就舉了一例，其門店8月初成交的一套中福城二期，戶型為90平方米的兩房，房東馬先生最初的掛牌價為440萬元，掛牌后第二天便有多組意向客戶上門。在帶看過程中，馬先生認為其房源搶手而順勢提出漲價要求，經(jīng)過多輪加價后，該房源最終成交價鎖定在457萬元，前后相比價格漲幅近4%。
而對于一些剛需區(qū)域，受同區(qū)域新房價格持續(xù)上漲的帶動，二手房也維持漲勢，平均漲幅在5%—10%，由于本月區(qū)域內(nèi)掛牌量處于低位，而剛需需求量則相對平穩(wěn)，在看漲預期下，房東跳價、惜售現(xiàn)象依然普遍。
對此，漢宇地產(chǎn)市場研究部分析師孫黎認為，7、8月淡季行情，未能給持續(xù)上漲的房價降溫，賣方依然占據(jù)強勢主導地位，惜售、跳價現(xiàn)象普遍，誠意度降低，掛牌量和交易量處于同步下滑。隨著9月購房旺季的臨近，如無實質(zhì)性個稅政策出臺，漲價的勢頭很難被打破。
相關欄目：
相關文章：
- 1重慶市2015年房地產(chǎn)估價師考試報考條件
- 2巴彥淖爾市2015年房地產(chǎn)估價師考試報考條件
- 32015年房估理論與方法每日一練11.25
- 42015年房地產(chǎn)估價師制度與政策課程講義（13）
- 5 機構：房地產(chǎn)企業(yè)應培育新增長極
- 6二手房房產(chǎn)中介經(jīng)紀人的慣用“忽悠”手法
- 72015房地產(chǎn)估價師：成本法疑難問題解析
- 8廣州二手房買賣中全額付款暴增36.8%
- 92015年房地產(chǎn)估價師考試知識點：房地產(chǎn)開發(fā)的基本概念
- 102014年初上海二手房開局不利
- 11房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理課程講義（7）
- 12房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》重點要點（6）
- 132015年房估經(jīng)營與管理每日一練4.17
- 142015年房估經(jīng)營與管理每日一練11.25
- 152015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第二章知識點（2）
- 16 任志強:樓市將迅速回暖
- 172015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第七章知識點（1）
- 182015年房估理論與方法每日一練12.26
- 192015年房地產(chǎn)估價相關知識每日一練10.8
- 20房地產(chǎn)可行性研究報告的內(nèi)容
- 21房屋的共有建筑面積包括哪些內(nèi)容
- 222015年房估理論與方法每日一練11.1
- 23如何計算商品房面積
- 242015年房估經(jīng)營與管理每日一練10.14
- 252015房地產(chǎn)估價師《制度與政策》沖刺復習（13）
- 26買房者不知道的二手房交易風險
- 27【匯總】江蘇省2015年房地產(chǎn)估價師考試相關問題匯總
- 28買賣二手房怎么精確的計算陽臺價格
- 29山西泰森集團OA辦公自動化系統(tǒng)-登錄
- 30房地產(chǎn)估價的其他方面的需要
上一篇：東莞二手房貸款利率上浮10%
相關系統(tǒng)
聯(lián)系方式
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
