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2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第二章知識點（2）
5. 租買結(jié)構(gòu)的影響因素
租金和售價的關(guān)系
偏好
可供出租數(shù)量
經(jīng)濟發(fā)展水平
6. 房地產(chǎn)市場按增量存量細分*
一般的分類
房地產(chǎn)一級市場－土地使用權(quán)出讓市場
房地產(chǎn)二級市場－土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，新建商品房租售市場
房地產(chǎn)三級市場－存量房地產(chǎn)交易市場
土地市場
土地一級市場－土地使用權(quán)出讓市場
土地二級市場－土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場
房屋市場
一級房屋市場（增量市場或一手房市場）
二級房屋市場（存量市場或二手房市場）
7. 房地產(chǎn)市場按交易形式細分*
房地產(chǎn)交易市場總分
轉(zhuǎn)讓、 租賃、抵押
土地交易市場（土地使用權(quán)的交易）
土地買賣、土地租賃、土地抵押
房地產(chǎn)產(chǎn)品交易
新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易子市場
銷售（含預(yù)售）、租賃（含預(yù)租）、抵押
存量房地產(chǎn)交易子市場
租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、保險
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