2015房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》復(fù)習(xí)資料（13）

　　三、自然人、法人、合伙熟悉

　　（一）自然人：

　　2、民事行為能力：以自己的行為依法獨(dú)立取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。

　　分三種：A．完全民事行為能力人；正常人，對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)任

　　B．限制民事行為能力人——10周歲以上的、不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病

　　C．無(wú)民事行為能力人——不滿10歲及，，，，對(duì)自己的自己的行為不負(fù)責(zé)任

　　3、監(jiān)護(hù)：是職責(zé)

　　對(duì)無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的人身、財(cái)產(chǎn)、其他權(quán)力——保護(hù)、監(jiān)督；

　　法定、指定、遺囑、自愿來(lái)確定。

　　4、宣告失蹤和死亡：

　　宣告失蹤——下落不明滿2年的；

　　宣告死亡——下落不明滿4年的，因意外滿2年的。

　?。ㄈ┖匣铮悍商卣鳎海?）具有團(tuán)體性；（2）承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任——債務(wù)。與法人的最大區(qū)別

　　四、代理掌握

　?。ㄒ唬└拍睿禾嫠巳プ鳛椋a(chǎn)生的后果由他人負(fù)責(zé)。

　　“他人”——被代理人：“第三人”——相對(duì)人。

　?。ǘ┓诸悾?/p>

　　1、委托代理、法定代理、指定代理；

　　2、本代理和復(fù)代理：被委托人——委托人——再次委托

　　本代理復(fù)代理

　　3、單獨(dú)代理和共同代理

　　4、民法上的代理、訴訟法人的代理：代理的內(nèi)容不同。

　　（三）代理關(guān)系：被代理——代理人——第三人

　　內(nèi)部外部

　?。ㄋ模┐頇?quán)、代理行為：代理人在行使代理權(quán)時(shí)應(yīng)遵守兩個(gè)原則：

　　A．最大利益；

　　B．不得濫用權(quán)利。

　　沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)的行為，應(yīng)該由行為人承擔(dān)責(zé)任。

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發(fā)布：2007-07-11 11:38 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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