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房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》復習資料（8）
三、建筑的組成掌握
1.工業(yè)建筑：屋蓋（屋架和屋面梁、天窗架）、吊車梁、外墻圍護系統(tǒng)（承受自重和抗風荷載）、支撐系統(tǒng)（柱間支撐和屋蓋支撐）、柱、基礎。
2.民用建筑：基礎、墻體（柱）、樓地面、樓梯、屋頂、門窗。工業(yè)與民用建筑的區(qū)別
四、地基、基礎和地下室掌握
（一）地基
1.地基——承受由基礎傳來建筑物的全部荷載的土層。（包括基礎重量在內(nèi)）
2.基礎底面大小：上部荷載越大、地基承載力越小時，基礎底面積就越大。底面壓強小
（二）基礎
1.定義：承受建筑物的全部荷載，并傳遞給下部的地基。與地基的區(qū)別？
2.與基礎構(gòu)造有關(guān)的因素：上部結(jié)構(gòu)、地基承載力、荷載、埋置深度。
3.構(gòu)造特點分：注意適用范圍，與地基好壞有關(guān)。
（1）條形基礎：（帶形）多為墻下基礎。
按材料不同又分為剛性、柔性基礎（用于剛性基礎不適宜時）。
（2）獨立基礎：柱下的。可以現(xiàn)澆，也可以預制（杯形基礎）。
（3）筏式基礎：由鋼筋混凝土基礎底板和反梁組成；
基礎底面積較大，承載能力較強，多用于大型公共建筑。
（4）箱形基礎：適合于軟弱地基和上部荷載較大的建筑物。地下室。
（5）樁基礎：
?。?）適合于上部土層較弱、承載力較低，不適宜在天然地基上作淺基礎時采用。
?。?）組成：承臺和樁群。不適宜采用天然地基上作淺基礎的。上面土層較弱，下面較好
?。?）分類：按傳力分：端承樁、摩擦樁
五、墻掌握
墻體的類型：1.縱墻（與建筑長軸方向一致）、橫墻（與建筑短軸方向一致）；
2.非承重墻：自承重墻、框架間墻、隔墻。
六、樓地面掌握
樓地面的構(gòu)造層次：基層（結(jié)構(gòu)層）、墊層、填充層（隔聲、保溫）、找平層、面層和結(jié)合層。
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