重慶市開始實行二手房網(wǎng)簽

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　　9月5日，鋼運置業(yè)南岸片區(qū)的一位經(jīng)紀(jì)人，接待了一位前來賣房的業(yè)主。該業(yè)主的房產(chǎn)是貸款購買，由于目前沒有經(jīng)濟來源，急于出手讓買家還款。由于作價較低，經(jīng)紀(jì)人很快就找到了買家，并向業(yè)主支付了2萬元訂金。但當(dāng)單子上報到譚琥霖手上時，譚琥霖在二手房交易管理平臺查詢發(fā)現(xiàn)，該房產(chǎn)處于凍結(jié)狀態(tài)，于是及時終止了這筆交易，以避免造成買方的損失。

　　譚琥霖介紹，鋼運置業(yè)正在測試網(wǎng)簽平臺的系統(tǒng)流程，暫時還未與國土房管局的房源數(shù)據(jù)進(jìn)行實時對接，但有歷史數(shù)據(jù)可供查詢。房屋面積、土地性質(zhì)等基本屬性，以及房產(chǎn)有無抵押、有無被凍結(jié)等情況，平臺上都有真實反映。不過，查詢者必須具備經(jīng)紀(jì)人資格，需要業(yè)主提供身份信息，杜絕私自查詢。

　　“除此之外，合同填寫、簽約都可在網(wǎng)上進(jìn)行。最后，買賣雙方、中介只需到房屋交易所進(jìn)行確認(rèn)，節(jié)約了大量的時間?！弊T琥霖說。

　　購房者將是直接受益者

　　二手房實現(xiàn)網(wǎng)簽，對二手房市場有何影響？

　　中原重慶地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅告訴商報記者，購房者是二手房網(wǎng)簽的直接受益者。透明的交易流程，公開真實的房源、價格，能有效防止一房多賣、陰陽合同、中介吃差價等行業(yè)“潛規(guī)則”；長期來看，對品牌中介機構(gòu)的發(fā)展也是利好。從廣州、北京等地實行網(wǎng)簽的情況看，政府會對中介公司設(shè)置門檻，如一定金額的預(yù)賠保證金，一旦中介公司違規(guī)，政府先拿這筆資金來賠付給購房者，這就將一些靠吃差價生存的小中介攔在了門外。

　　譚琥霖也表示，目前，我市的大中型房產(chǎn)中介機構(gòu)只有二十來家，全市數(shù)千個二手房中介門店中，近八成是只有一兩個門店的小中介。一旦推行二手房網(wǎng)簽制度，那種靠吃差價、幫客戶騙稅騙貸的小中介會被市場淘汰。

　　來自市國土房管局市場處的消息稱，二手房實現(xiàn)網(wǎng)簽后，整個交易制度將更加透明，有利于房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。但由于房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫非常龐大，必須進(jìn)過認(rèn)真的比對核實，目前只是在兩家中介進(jìn)行系統(tǒng)內(nèi)測，正式施行還有一個過程。