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尾房并非都是挑剩下的,專家教您巧識別

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    我們通常覺得尾房就是挑剩下賣不出去的房子,然而事實并非如此。從專業(yè)的角度來看,尾房住宅是指銷售八九成后剩余或長時間沒有銷售出去的房屋。當住宅銷售量達到80%后,通常進入項目清盤銷售階段,此時所銷售的房產,一般被稱為尾房。另外,大客戶有意要購買而暫時保留的、前期被人買走后又提出退房等情況也造成了一定數量的尾房。因此,一些尾房極有可能是比前期所售出的還要好的房源。所以,尾房也可以很美好?,F在,專家就教你選擇尾房的方法吧!

    選尾房要獨具慧眼

    選尾房時決不可麻痹大意,因為尾房中肯定會有缺陷房混在其中。如何選尾房,專家給出如下建議。

    首先,買尾房要具體情況具體分析,不要一味地追求低價。不要只看廣告上打幾折,要注意項目開盤后的價格走勢,防止開發(fā)商先提價再打折。其次,買尾房時最好選一個成熟社區(qū),這樣的小區(qū)人氣足、配套全、交通好、管理優(yōu)、開發(fā)商實力強。這樣不但生活的大環(huán)境有了保證,房屋的品質、物業(yè)管理等也能得到保證。第三,實地考察,可對小區(qū)業(yè)主進行走訪,了解尾房環(huán)境、供熱等。最后,要驗明正身,了解產權歸屬,選購時要弄清其權屬,確定沒有糾紛時再下手,簽訂購房合同時要注明取得產權的日期。

    買尾房該出手時要出手

    尾房可能是“別人挑剩下的”,也可能是“碗底一塊肉”。尾房與前期已售出的商品房在區(qū)位、配套、質量等方面具有同樣的基礎條件,因此低價購買,無論自住還是投資都很實惠。與此同時,購房者也要正視尾房存在的缺陷,在看房時要弄清自己最看重的是什么,滿足這些要求,物有所值,就算成功淘到寶了。

發(fā)布:2007-04-10 16:08    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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