房產(chǎn)稅新政試點(diǎn)，上海二手房?jī)r(jià)影響不大

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話：400-8352-114

    存量房征稅傳聞“一波三折”

    8月20日，國(guó)土資源部網(wǎng)站發(fā)布消息，標(biāo)題為《湖南湖北房產(chǎn)稅征收方案正在制定》。內(nèi)容為：據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局相關(guān)人士透露，湖南、湖北兩個(gè)最新試點(diǎn)區(qū)域的房產(chǎn)稅改革征收細(xì)則正在制定中，房產(chǎn)稅擴(kuò)容范圍包括個(gè)人已購(gòu)的第二套存量房。此次試點(diǎn)與上海、重慶不同的是，計(jì)稅依據(jù)由原來(lái)的房產(chǎn)原值改為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。但當(dāng)天傍晚，國(guó)土資源部網(wǎng)站撤下了這條消息。

    近期又媒體報(bào)道稱(chēng)，湖北省地稅局新聞發(fā)言人徐正云證實(shí)，房產(chǎn)稅征收細(xì)則正制定中，但對(duì)具體的細(xì)節(jié)以及方案出爐時(shí)間還不清楚。到了22日下午，湖北省地稅局在其官方網(wǎng)站辟謠稱(chēng)“此屬不實(shí)之詞”，該局沒(méi)有收到任何房產(chǎn)稅征收通知，更沒(méi)有制定相關(guān)細(xì)則。

    滬本月二手房掛牌量并未出現(xiàn)增加

    相比本市目前實(shí)施的對(duì)滿足條件的新購(gòu)房征收房產(chǎn)稅，如果存量房征稅，將有更多市民受及影響。記者走訪了部分中介機(jī)構(gòu)了解到，近期前來(lái)咨詢(xún)的房主有所增加，但由于還是外地政策的傳聞，大多房東持觀望態(tài)度，本月二手房掛牌量并未出現(xiàn)增加。

    事實(shí)上，因?yàn)榉吭聪∪保?月上旬掛牌量要比6、7月同期減少20%左右。對(duì)此，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐聯(lián)洋二店分行經(jīng)理葉文波透露，房東對(duì)價(jià)格預(yù)期并未松動(dòng)，板內(nèi)在售房源降價(jià)拋售的數(shù)量占比不足5%，且多以港澳臺(tái)房東為主。

    21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔認(rèn)為，如今后市政策收緊預(yù)期逐步強(qiáng)烈，但隨著去年二手房經(jīng)歷一波拋售后，如今本市中高端板塊內(nèi)的房東心態(tài)更為平穩(wěn)及理性，短期的政策及市場(chǎng)波動(dòng)，尚不足以對(duì)現(xiàn)有房東構(gòu)成恐慌性拋售的影響。