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房產(chǎn)稅新政試點，上海二手房價影響不大
存量房征稅傳聞“一波三折”
8月20日，國土資源部網(wǎng)站發(fā)布消息，標題為《湖南湖北房產(chǎn)稅征收方案正在制定》。內(nèi)容為：據(jù)國家稅務(wù)總局相關(guān)人士透露，湖南、湖北兩個最新試點區(qū)域的房產(chǎn)稅改革征收細則正在制定中，房產(chǎn)稅擴容范圍包括個人已購的第二套存量房。此次試點與上海、重慶不同的是，計稅依據(jù)由原來的房產(chǎn)原值改為市場評估價。但當天傍晚，國土資源部網(wǎng)站撤下了這條消息。
近期又媒體報道稱，湖北省地稅局新聞發(fā)言人徐正云證實，房產(chǎn)稅征收細則正制定中，但對具體的細節(jié)以及方案出爐時間還不清楚。到了22日下午，湖北省地稅局在其官方網(wǎng)站辟謠稱“此屬不實之詞”，該局沒有收到任何房產(chǎn)稅征收通知，更沒有制定相關(guān)細則。
滬本月二手房掛牌量并未出現(xiàn)增加
相比本市目前實施的對滿足條件的新購房征收房產(chǎn)稅，如果存量房征稅，將有更多市民受及影響。記者走訪了部分中介機構(gòu)了解到，近期前來咨詢的房主有所增加，但由于還是外地政策的傳聞，大多房東持觀望態(tài)度，本月二手房掛牌量并未出現(xiàn)增加。
事實上，因為房源稀缺，8月上旬掛牌量要比6、7月同期減少20%左右。對此，21世紀不動產(chǎn)上海銳豐聯(lián)洋二店分行經(jīng)理葉文波透露，房東對價格預(yù)期并未松動，板內(nèi)在售房源降價拋售的數(shù)量占比不足5%，且多以港澳臺房東為主。
21世紀不動產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔認為，如今后市政策收緊預(yù)期逐步強烈，但隨著去年二手房經(jīng)歷一波拋售后，如今本市中高端板塊內(nèi)的房東心態(tài)更為平穩(wěn)及理性，短期的政策及市場波動，尚不足以對現(xiàn)有房東構(gòu)成恐慌性拋售的影響。
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