東莞多家銀行取消二手房?jī)?yōu)惠政策

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        近段時(shí)間（8月16日），購(gòu)買(mǎi)二手房的消費(fèi)者都集中反映一個(gè)問(wèn)題——二手房貸款審批難度增大。通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，東莞現(xiàn)在多個(gè)銀行都已經(jīng)取消二手房貸款優(yōu)惠利率，并增大二手房貸款的審批難度。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因或與銀行二手房貸款業(yè)務(wù)利潤(rùn)低有關(guān)系。但東莞二手房市場(chǎng)需求量比較大，盡管貸款難批，對(duì)二手中介的影響并不大。 

　　二手房貸款批復(fù)難 

　　在萬(wàn)江上班的王輔同，最近遇到了一件讓他焦頭爛額的事情。在今年的6月份，王輔同湊集了一筆積攢三年的錢(qián)，在東城購(gòu)置了一套小戶(hù)型的二手房，購(gòu)房合同在7月初就簽訂了，但銀行的貸款卻遲遲批不下來(lái)?！拔易钕日业膹V發(fā)銀行，因?yàn)閺V發(fā)銀行貸款當(dāng)時(shí)有8.5折的優(yōu)惠，但是同一時(shí)期申請(qǐng)貸款的人太多，等了一個(gè)多月，還是沒(méi)有審批下來(lái)?！蓖踺o同介紹，在8月初，廣發(fā)銀行8.5折的優(yōu)惠利率取消，但貸款審批仍舊沒(méi)有消息，不得已，王輔同換了農(nóng)業(yè)銀行做貸款申請(qǐng)，但半個(gè)月已經(jīng)過(guò)去了，銀行還在走審批流程，與賣(mài)主簽訂的付款日期又即將到來(lái)，王輔同顯得尤為焦慮。 

　　其實(shí)不光是王輔同，進(jìn)入到6月之后，東莞各大銀行的二手房貸款業(yè)務(wù)，審批都遇到了同樣的一個(gè)問(wèn)題，審批難度增大、批復(fù)流程加長(zhǎng)。許多在現(xiàn)階段購(gòu)買(mǎi)二手房的人，都集中反映同一個(gè)問(wèn)題：二手房貸款難。多數(shù)二手房中介公司也表示，幫助購(gòu)房者申請(qǐng)銀行貸款，同比去年工作量要增加一倍，申請(qǐng)成功率也大大降低。 

　　多家銀行優(yōu)惠取消審批難度增大 

　　在8月份剛剛申請(qǐng)到二手房貸款的馮小姐，與廣發(fā)銀行達(dá)成了一份讓她頗為不滿(mǎn)的協(xié)議。馮小姐告訴記者，她在向廣發(fā)銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，因?yàn)橛袀€(gè)人信用卡逾期未能及時(shí)還款的不良記錄，需向廣發(fā)銀行繳存一筆8000元的保證金才能申請(qǐng)到貸款。這筆錢(qián)存在銀行內(nèi)不能取用，必須在馮小姐還完所有貸款之后，銀行才會(huì)返還。 

　　廣發(fā)銀行八達(dá)支行的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在銀行對(duì)二手房貸款審批難道要求增大，不光要考量個(gè)人的還款能力，還要追溯個(gè)人的信用記錄。之前對(duì)于個(gè)人信用記錄的審批標(biāo)準(zhǔn)比較寬泛，而現(xiàn)在則要求比較高，有一定信用不良記錄，都會(huì)對(duì)貸款的審批造成壓力?！爸砸篑T小姐繳納保證金，是因?yàn)轳T小姐的收入比較高，有還款能力，但我們又擔(dān)心其還款信用，因此才會(huì)讓其繳納保證金?！痹撠?fù)責(zé)人稱(chēng)。