房地產(chǎn)估價師《案例與分析》備考資料（18）

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　　市場法（下）

　　一、大綱要求：

　　考試目的：

　　測試應考人員對市場法的基本原理、具體運用的掌握程度。

　　考試基本要求：

　　掌握：交易日期調(diào)整的含義和方法，房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義、內(nèi)容和方法。

　　要點說明：

　　1 .交易日期調(diào)整

　　交易日期調(diào)整是將可比實例在其成交日期時的價格調(diào)整為在估價時點時的價格，其實質(zhì)是對房地產(chǎn)市場狀況對房地產(chǎn)價格的影響進行調(diào)整。

　　2 .房地產(chǎn)狀況調(diào)整

　　房地產(chǎn)狀況調(diào)整是將可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格，調(diào)整為在估價對象房地產(chǎn)狀況下的價格。調(diào)整的內(nèi)容分為區(qū)位狀況調(diào)整、權(quán)益狀況調(diào)整和實物狀況調(diào)整。此外，還可以進一步細分為若干因素的調(diào)整。

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發(fā)布：2007-07-11 11:42 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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