房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》重點(diǎn)要點(diǎn)（10）

　　3．實(shí)物期權(quán)方法與房地產(chǎn)投資決策

　　五種實(shí)物期權(quán)類型

　　等待投資型期權(quán)、成長型期權(quán)、放棄型期權(quán)、柔性期權(quán)、學(xué)習(xí)型期權(quán)

　　四個(gè)基本步驟

　　構(gòu)建應(yīng)用框架、完成期權(quán)定價(jià)、檢查結(jié)果、再設(shè)計(jì)

　　六個(gè)基本變量

　　標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)值

　　資產(chǎn)的現(xiàn)金流或持有收益率

　　期限

　　標(biāo)的資產(chǎn)的波動(dòng)率

　　無風(fēng)險(xiǎn)收益率

　　價(jià)值漏損

　　兩種期權(quán)定價(jià)模型

　　二叉樹期權(quán)定價(jià)模型

　　布萊克－舒爾斯方程

　　4．實(shí)物期權(quán)方法的實(shí)際應(yīng)用

　　確定合理的開發(fā)時(shí)機(jī)（等待投資型期權(quán)）－延期、捂盤

　　決定是否放棄投資機(jī)會(huì)或項(xiàng)目（放棄型期權(quán)）

　　決定是否開發(fā)一些成長型項(xiàng)目（成長型期權(quán)）

　　5．應(yīng)用實(shí)物期權(quán)方法決策時(shí)需要注意的問題

　　注意實(shí)物期權(quán)方法與傳統(tǒng)投資決策方法的有機(jī)結(jié)合

　　注意實(shí)物期權(quán)方法在應(yīng)用過程中的一些假設(shè)條件

　　注意實(shí)物期權(quán)方法自身存在的局限性

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發(fā)布：2007-07-11 11:45 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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