二手房交易自行選按揭公司可以省去30%中介費(fèi)用

近期，隨著房地產(chǎn)二手市場(chǎng)交易的回暖，按揭業(yè)務(wù)量有所增加。據(jù)了解，自6月以來(lái)，市場(chǎng)上按揭貸款業(yè)務(wù)每個(gè)月增量可達(dá)15%左右。不過(guò)，記者近日在市場(chǎng)咨詢后發(fā)現(xiàn)，不同的按揭公司所收的費(fèi)率差異較大，從0.5%到1.5%不等。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，隨著市場(chǎng)上按揭業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，不少按揭公司可能會(huì)通過(guò)降低費(fèi)率的手法來(lái)吸引顧客。不過(guò)，收取較低費(fèi)率的很多都是小公司，其服務(wù)質(zhì)量、申請(qǐng)速度等都會(huì)大打折扣，消費(fèi)者在選擇按揭公司時(shí)要擦亮雙眼考察該公司業(yè)務(wù)能力。

　　自行選擇按揭更省錢

　　據(jù)了解，目前市場(chǎng)上的按揭公司一般采用采取一口價(jià)的定價(jià)方式，即按照貸款量的一定百分比來(lái)一次性收取服務(wù)費(fèi)。目前來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)的指導(dǎo)均價(jià)為貸款金額的1.2%，一般來(lái)說(shuō)這些費(fèi)用已經(jīng)包含評(píng)估費(fèi)、入押費(fèi)、公證費(fèi)等。一般情況下，商業(yè)貸款所收的按揭費(fèi)要比公積金貸款高0.2個(gè)百分點(diǎn)左右。

　　記者咨詢了幾家不同類型的公司后發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)公司的一口價(jià)收費(fèi)為貸款額的1.2%，而規(guī)模較大的甚至叫價(jià)到1.5%，業(yè)務(wù)員稱“已沒(méi)有折扣的余地”。不過(guò)，也有部分按揭公司給出了非常優(yōu)惠的費(fèi)率，只需要0.5%~0.6%左右。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，在咨詢不同的按揭公司，不要單純被他們報(bào)價(jià)的百分點(diǎn)所吸引，一定要了解清楚其報(bào)價(jià)是單純的按揭服務(wù)費(fèi)用，還是已經(jīng)包含評(píng)估、入押和公正等費(fèi)用。

　　目前，購(gòu)房者辦理按揭時(shí)，既可選擇直接委托按揭公司，也可通過(guò)二手房中介公司或者“直客式”房貸按揭，間接委托按揭公司辦理。一位業(yè)內(nèi)人士提醒，消費(fèi)者如果能自行選擇按揭公司，或能省下30%的按揭中介費(fèi)用。

發(fā)布：2007-07-06 10:23 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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