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二手房交易自行選按揭公司可以省去30%中介費(fèi)用
業(yè)內(nèi)人士表示，隨著市場上按揭業(yè)務(wù)競爭的加劇，不少按揭公司可能會通過降低費(fèi)率的手法來吸引顧客。不過，收取較低費(fèi)率的很多都是小公司，其服務(wù)質(zhì)量、申請速度等都會大打折扣，消費(fèi)者在選擇按揭公司時要擦亮雙眼考察該公司業(yè)務(wù)能力。
自行選擇按揭更省錢
據(jù)了解，目前市場上的按揭公司一般采用采取一口價的定價方式，即按照貸款量的一定百分比來一次性收取服務(wù)費(fèi)。目前來說，市場的指導(dǎo)均價為貸款金額的1.2%，一般來說這些費(fèi)用已經(jīng)包含評估費(fèi)、入押費(fèi)、公證費(fèi)等。一般情況下，商業(yè)貸款所收的按揭費(fèi)要比公積金貸款高0.2個百分點(diǎn)左右。
記者咨詢了幾家不同類型的公司后發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)公司的一口價收費(fèi)為貸款額的1.2%，而規(guī)模較大的甚至叫價到1.5%，業(yè)務(wù)員稱“已沒有折扣的余地”。不過，也有部分按揭公司給出了非常優(yōu)惠的費(fèi)率，只需要0.5%~0.6%左右。
業(yè)內(nèi)人士建議，在咨詢不同的按揭公司，不要單純被他們報價的百分點(diǎn)所吸引，一定要了解清楚其報價是單純的按揭服務(wù)費(fèi)用，還是已經(jīng)包含評估、入押和公正等費(fèi)用。
目前，購房者辦理按揭時，既可選擇直接委托按揭公司，也可通過二手房中介公司或者“直客式”房貸按揭，間接委托按揭公司辦理。一位業(yè)內(nèi)人士提醒，消費(fèi)者如果能自行選擇按揭公司，或能省下30%的按揭中介費(fèi)用。
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