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二手房市場火爆，二手房賣還是不賣
“死”在升市前，在不少人眼里似乎是最悲慘的事情。記者有一次親身經(jīng)歷，2009年為提前還貸，記者售出一套位于天河的房屋，當(dāng)時這套房屋已累積一倍的利潤。不料售出房屋后樓價嗖嗖往上走，幾個月內(nèi)該樓盤樓價已比記者售出的價格要高幾千元。這“滴血”的經(jīng)歷讓記者心理不好受，作為工薪階層，售房賣早幾個月，少收幾十萬元，相當(dāng)于若干年的固定收入。后來記者也想明白了，樓市走勢非個人所能看透，雖然售出第一套房屋少收幾十萬元，同樣在低位購入的第二套房也獲得不錯的升值回報。
地產(chǎn)投資給普通人帶來的回報，是十幾年前的工薪階層所無法預(yù)計的。記者有位朋友在低價時不斷買房，累積有10套房在手，熟悉的朋友對此無不羨慕，想當(dāng)初他以租供樓滾存買樓時，身邊不少人也為此捏一把汗，最終樓市給這位朋友的風(fēng)險投資給予超常的回報。不少人在福利分房時代已有自住房，在廣州市兩三千元一平方米樓價時，月薪已相當(dāng)于單位樓價，是如今的白領(lǐng)所不敢想象，況且當(dāng)時沒有限購限貸政策，有能力有膽量的人就此累積了豐厚的財富，這原始積累來得輕松，且不帶原罪。
對于手頭有限套數(shù)如兩套或三套的人士，售出房屋的確應(yīng)仔細考慮。若你需要一套作為自己的閨房，那么這套房就不要賣；若你需要一套房作為孩子未來的海外升學(xué)教育資本，那么這套房打死也不賣，一直出租累積的租金也不錯，等到需要套現(xiàn)時，或許到時已升值七八倍；若你沒有找到合適的投資渠道，手頭的房屋已供滿或支付房貸綽綽有余，那么房屋最好不要出售。至于手頭房屋超過4套以上的人士，配置資產(chǎn)的確有需要，畢竟房產(chǎn)稅已漸行漸近。
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