當(dāng)前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第六章知識點(2)
4.利潤
企業(yè)利潤分為四個層次
經(jīng)營利潤(減去銷售稅費和土地增值稅之后的利潤)
利潤總額(實現(xiàn)利潤,還要加上營業(yè)外收支凈額)
稅后利潤(減去所得稅后的利潤)
可分配利潤(提取公積金公益金后的部分)
經(jīng)營利潤=經(jīng)營收入-經(jīng)營成本-期間費用-經(jīng)營稅金及附加-土地增值稅
經(jīng)營收入=銷售收入+出租收入+自營收入
銷售收入=土地轉(zhuǎn)讓收入+商品房銷售收入+配套設(shè)施銷售收入
出租收入=房屋出租租金收入+土地出租租金收入
期間費用=管理費用+銷售費用+財務(wù)費用
利潤總額=經(jīng)營利潤+營業(yè)外收支凈額
稅后利潤=利潤總額-所得稅
可供分配利潤=稅后利潤-(法定盈余公積金+法定公益金+未分配利潤)
5.稅金
經(jīng)營稅金及附加(兩稅一費)
營業(yè)稅-營業(yè)額的5%
城市維護建設(shè)稅-營業(yè)稅的7%
教育費附加-營業(yè)稅的5%
城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅
城鎮(zhèn)土地使用稅-占用國有土地應(yīng)繳納,按土地等級、用途按占用面積計算
房產(chǎn)稅-按房產(chǎn)原值或出租收入的一定比例征收
企業(yè)所得稅
所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-減免稅額-抵免稅額
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅稅率為25%
納稅方式:選按預(yù)售收入一定比例預(yù)先繳納,待開發(fā)項目竣工后再進行所得稅清算
泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通
- 1上海:2015年房地產(chǎn)估價師考試報名相關(guān)事宜
- 22015年房估理論與方法每日一練12.19
- 32015房地產(chǎn)估價師《制度與政策》知識點總結(jié)(3)
- 42015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第十章知識點(2)
- 5商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)使合作商對項目有全面、深入的了解
- 62015年房估理論與方法每日一練5.22
- 72015年房地產(chǎn)估價相關(guān)知識每日一練1.23
- 82015年房估經(jīng)營與管理每日一練1.16
- 9廣州二手房市場又熱鬧起來了
- 10全國多地放貸緊張,成都二手房房貸發(fā)放遲緩
- 11吉林?。?015年房地產(chǎn)估價師考試時間及科目
- 12績溪縣2015年房地產(chǎn)估價師考試報考條件
- 132015年房估理論與方法每日一練2.19
- 14重慶房地產(chǎn)OA軟件管理信息系統(tǒng)信息門戶
- 15合肥二手房租房市場價格呈現(xiàn)上漲趨勢
- 16深圳二手房成交量暴漲2成買家看漲情緒作祟
- 17剛需者買房須知的砍價技巧
- 18從上半年成都二手房交易情況,分析下半年市場如何
- 19上海中介稱:二手房議價空間大幅減小
- 20 評論:理性認(rèn)識“一天三層樓”的技術(shù)革命
- 21房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料:親水概念
- 22 毛大慶:建議北京適當(dāng)放寬5萬元/平米住宅限購政策
- 23北京8月新房二手房價格分別上漲,漲勢不大
- 24合肥二手房均價破七
- 252015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》每日一練(12.30)
- 26律師解答買賣二手房中的疑問
- 27房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料:稅收的概念及特征
- 282015年房估理論與方法每日一練2.20
- 29房地產(chǎn)估價師考試:套內(nèi)墻體面積
- 302015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第五章知識點(1)
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓