剛需者買房須知的砍價(jià)技巧

不管是新房還是二手房，高價(jià)格讓很多購(gòu)房剛需者望塵莫及。市場(chǎng)也有很多的好房源，但是又不想花那么多的錢去淘中意的房源，現(xiàn)在就有房產(chǎn)中介來介紹一下二手房砍價(jià)的秘訣。

第一招：不要表露對(duì)房子有好感，讓房主不知道你的意圖，無法爭(zhēng)取主動(dòng)。

成功砍價(jià)指數(shù)：★★★★☆

點(diǎn)評(píng)：銷售員也是人，將心比心。你不顯示意圖，銷售就不知道如何幫助你購(gòu)買你需要的房子，你也可能會(huì)錯(cuò)過最合適的房子。要以一種漫不經(jīng)心的態(tài)度對(duì)待，越是這樣賣房者越是想拉攏你。千萬不要與中介商的銷售員多費(fèi)口舌，不能自己先著急，當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類型房的平均房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的。如果房主急賣，他們會(huì)主動(dòng)打電話給你，你就掌握了主動(dòng)權(quán)。

第二招：告知對(duì)方已看中其他附近小區(qū)并猶豫不決，看房主是否愿意開出更有吸引力的價(jià)格。

成功砍價(jià)指數(shù)：★★☆☆☆

點(diǎn)評(píng)：除非把定金單子拿出來給過來看，否則這樣的沒有誠(chéng)信的舉動(dòng)會(huì)招致厭惡，同樣你會(huì)錯(cuò)過機(jī)會(huì)。你只要留下自己的電話號(hào)碼，他們會(huì)打電話找你的。

第三招：告知對(duì)方已看中其他房子并已付定金，但亦喜歡此房子，是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已付出不能退還的定金。

成功砍價(jià)指數(shù)：★★★★☆

點(diǎn)評(píng)：如果實(shí)在談不下來，那么抬腿就走，讓賣方擔(dān)心失去你這個(gè)有強(qiáng)烈購(gòu)買欲的客戶；也許走不了多遠(yuǎn)，他會(huì)請(qǐng)你回來，如果他不請(qǐng)你回來，你自己要有回來的勇氣，講價(jià)到了這個(gè)地步，也就山窮水盡了。

第四招：不停地找物業(yè)的缺點(diǎn)，要求降價(jià)。

成功砍價(jià)指數(shù)：★★★☆☆

點(diǎn)評(píng)：大忌！越是挑剔的客戶，越可能成為有效的買家。殺價(jià)是一門大學(xué)問，它如三軍作戰(zhàn)，攻心為上。

第五招：告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房?jī)r(jià)便宜則可以解決問題；或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買欲望，迫使對(duì)方降價(jià)格。

成功砍價(jià)指數(shù)：★★★☆☆

點(diǎn)評(píng)：比購(gòu)房者的時(shí)間更寶貴的是中介或房產(chǎn)商的時(shí)間，故意拖延時(shí)間，慢慢磨，主動(dòng)權(quán)在自己手上，每次都要求更便宜的價(jià)格。

第六招：告知準(zhǔn)備一次性付款，要求最優(yōu)惠的價(jià)。

成功砍價(jià)指數(shù)：★★★★☆

點(diǎn)評(píng)：帶著50000元，說只要售價(jià)合適就馬上決定購(gòu)買。

第七招：告知能力有限買不起，要求再便宜一點(diǎn)。

成功砍價(jià)指數(shù)：★★★★☆

第八招：與房主、中介人員成為朋友，憑交情爭(zhēng)取拿到該房子的最低的價(jià)格。