商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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合肥二手房均價破七
日掛牌均價破七頻繁，3月1日，國五條細則出爐，震動了整個二手房市場，隨著政策影響的持續(xù)“發(fā)酵”，擔(dān)心交易成本上升的剛需開始提前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，恐稅心理開始蔓延至整個樓市。為此，3月合肥二手房掛牌量迅速上升，同時日掛牌均價有有所上升，在17日、27日、30日、31日4天掛牌均價破七。
國五條細則出臺百天，近期合肥二手房成交量較3、4月有大幅回落。但回憶起3月的瘋狂，很多不涉及房產(chǎn)過戶買賣的市民都記憶深刻?！ ?br /> 數(shù)據(jù)顯示，4月合肥二手房均價為3~6月來最高的一月，為7161元/m2，緊隨其后的是6月和3月分別為7148元/m2和7070元/m2。 5月合肥二手房均價墊底最低均價，為7063元/m2。
4月前兩周合肥二手房市場逐漸回歸平穩(wěn)，掛牌量恢復(fù)到日常水平，但掛牌均價3次破七。 5月日掛牌均價破七出現(xiàn)6次，為3月來破七出現(xiàn)最頻繁的一月。同時，5月日掛牌均價破七最早出現(xiàn)在2日。 6月截至8日掛牌均價破七僅1次。
從二手房掛牌量多少看，3月4周合肥二手房掛牌量相差較大，差距最大為459條，其中4周二手房掛牌量分別為931條、669條、563條、472條，4月4周合肥二手房掛牌量相差較少為45條，5月5周合肥二手房掛牌量相差90條。
數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，3月第一周合肥二手房掛牌量為931條，緊隨其后的是3月第二周、第三周和5月第二周，分別為669套和563套，列二、三位。其中二手房周掛牌量最少為4月第二周的451條，相對最高掛牌量相差480條。
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