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廣州二手房征稅標(biāo)準(zhǔn)
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3月31日晚10點(diǎn),廣州出臺(tái)穗版“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則,其中提到,“由市地稅局牽頭,市國(guó)土房管局配合,嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)文關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定?!边@個(gè)征收規(guī)定什么時(shí)候出臺(tái)? “國(guó)五條”要求,能核實(shí)房屋原值的,應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征個(gè)稅。那么,廣州將如何依法嚴(yán)格執(zhí)行這項(xiàng)政策?4月1日,如果沒有具體核實(shí)到房子原值的,暫時(shí)還是按照1%征收,能夠核實(shí)的,一律按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征個(gè)稅。
“如果沒有具體核實(shí)到房子原值的,暫時(shí)還是按照1%征收,是暫時(shí)?!苯視蠌?qiáng)調(diào)。揭曄說,目前,對(duì)于房產(chǎn)交易信息,廣州地稅部門與國(guó)土房管部門有些已經(jīng)聯(lián)網(wǎng),有一個(gè)系統(tǒng)共享,有些則沒有聯(lián)網(wǎng)。但廣州地稅部門自己還有一個(gè)契稅征收系統(tǒng)可以核實(shí)。
經(jīng)過核實(shí),能夠核實(shí)的,一律按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征個(gè)稅。這兩個(gè)方面查驗(yàn)都暫時(shí)核實(shí)不了房子原值的,就按1%征收。“確實(shí)我們系統(tǒng)找不到,你又提供不了有關(guān)憑證,我們實(shí)事求是,但是我們必須要按照規(guī)定去核實(shí),手續(xù)肯定要做?!苯視媳硎?,接下來要看廣州市政府具體怎么要求,按照省里和市里的有關(guān)規(guī)定,再做出一些具體的規(guī)定?!坝幸?,我們就去研究、去落實(shí)?!薄笆形姓蜕霞?jí)稅務(wù)部門有要求,我們一定會(huì)認(rèn)真執(zhí)行,肯定不會(huì)打折扣。”
既然如此,這么多年來,廣州到底有多大比例的二手房交易個(gè)稅是按20%據(jù)實(shí)征收,又有多大比例是按1%核定征收?對(duì)此,揭曄沒有給出明確的數(shù)字,只是表示,這個(gè)沒有具體去算,但按20%據(jù)實(shí)征收個(gè)稅有一定的比例。廣州市對(duì)二手房轉(zhuǎn)讓所得據(jù)實(shí)征收20%個(gè)稅這一政策并非現(xiàn)在才執(zhí)行,而是一直都在執(zhí)行,這個(gè)政策執(zhí)行起來沒有難度。
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