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6年無法落戶口的二手房
7月1日，記者與孟先生取得聯(lián)系，他說自己是樂陵市人，因工作原因2006年來到德城區(qū)，從第二任房主高先生手中購買岔河小區(qū)23號樓3單元501室。當(dāng)時，主要考慮到今后孩子能在附近的德州市天衢東路小學(xué)和德州市第九中學(xué)上學(xué)。但第一任房主戶先生一家的戶口尚未遷出，導(dǎo)致他一家至今未能在此落戶。“轄區(qū)派出所告訴我可去市房管中心查詢戶先生的信息，但我多次和市房管中心工作人員接洽，均稱不能查詢。 ”為此，孟先生只能求助12345市民熱線，希望有關(guān)部門幫助解決難題。
12345市民熱線工作人員將該情況反映給市房管中心，市房管中心回復(fù)說，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件的有關(guān)要求，礙于對個人信息的隱私保護(hù)，不能提供原房主資料。
隨后，12345市民熱線工作人員又將該信息轉(zhuǎn)發(fā)給了市公安局，該局工作人員稱根據(jù)政策，他們無權(quán)強行遷移戶口，所以，只能等孟先生尋找到原房主后，請原房主到戶籍所在地的派出所協(xié)調(diào)解決。
記者從12345市民熱線辦公室了解到，今年以來，我市因房東賣了房子卻不遷戶口，導(dǎo)致新房主落戶難問題時有發(fā)生。記者就此咨詢有關(guān)律師得知：若雙方的房屋轉(zhuǎn)讓合同有關(guān)于賣方戶口的遷出、買方戶口遷入的明確約定，則賣方拒不遷出的行為構(gòu)成違約，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；若雙方合同對此并無明確約定，考慮到我國城市房屋產(chǎn)權(quán)、戶籍與子女入學(xué)之間的實際情況，賣方應(yīng)履行將其戶口遷出的合同附隨義務(wù)。但是目前仍沒有法律規(guī)定強制將戶口遷出。為此，律師建議市民買賣房屋時，最好在合同里明確約定戶口不遷出的相關(guān)違約責(zé)任。
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