商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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天津二手房交易市場連跌3個月后，交易量略有回升
在經(jīng)歷連續(xù)三個月成交量下滑之后，上月天津市二手房成交量下探趨勢得以終止，環(huán)比上漲兩成。價格方面，全市四大區(qū)域均穩(wěn)中有升。業(yè)內(nèi)人士表示，目前天津市二手房成交活躍度維持平穩(wěn)，預(yù)計未來將維持這一趨勢。
據(jù)對天津市國土資源與房屋管理局公布的《每日房價》統(tǒng)計顯示，7月，本市二手私產(chǎn)住宅共成交6089套，環(huán)比上漲22.8%，同比上漲8.8%；成交面積49.8萬平方米，環(huán)比上漲25.4%，同比上漲11.4%；成交均價9015元/平方米，環(huán)比上漲0.9%，同比上漲2.0%。
7月二手私產(chǎn)住宅成交總量環(huán)比上漲，成為繼4、5、6連續(xù)三個月下降后成交量的首次上漲，且漲幅在兩成以上，回歸到5月份成交水平。從反應(yīng)市場活躍度的日均成交量來看，7月份日均成交265套，環(huán)比6月份262套的日均成交量僅增加3套，同比去年7月份則增加50套。
價格上，上月天津市四大區(qū)域均價均呈現(xiàn)微幅上漲趨勢。業(yè)內(nèi)人士分析，4月-6月份的市場成交盡管呈現(xiàn)逐漸縮減走勢，但仍有大量需求在消化房源，加之缺乏充足新增房源補給，令目前市場上房源供應(yīng)較為緊張，從而抬升部分房主心理價位，成交價格有所提高；
同時，剛需房源可選范圍減少，大房值房源供應(yīng)充足且存議價空間，帶動改善型客戶入市增量，進而抬升部分片區(qū)均價水平。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，8月份日均成交量會有小幅下降，總成交量將穩(wěn)中有降。
據(jù)對天津市國土資源與房屋管理局公布的《每日房價》統(tǒng)計顯示，7月，本市二手私產(chǎn)住宅共成交6089套，環(huán)比上漲22.8%，同比上漲8.8%；成交面積49.8萬平方米，環(huán)比上漲25.4%，同比上漲11.4%；成交均價9015元/平方米，環(huán)比上漲0.9%，同比上漲2.0%。
7月二手私產(chǎn)住宅成交總量環(huán)比上漲，成為繼4、5、6連續(xù)三個月下降后成交量的首次上漲，且漲幅在兩成以上，回歸到5月份成交水平。從反應(yīng)市場活躍度的日均成交量來看，7月份日均成交265套，環(huán)比6月份262套的日均成交量僅增加3套，同比去年7月份則增加50套。
價格上，上月天津市四大區(qū)域均價均呈現(xiàn)微幅上漲趨勢。業(yè)內(nèi)人士分析，4月-6月份的市場成交盡管呈現(xiàn)逐漸縮減走勢，但仍有大量需求在消化房源，加之缺乏充足新增房源補給，令目前市場上房源供應(yīng)較為緊張，從而抬升部分房主心理價位，成交價格有所提高；
同時，剛需房源可選范圍減少，大房值房源供應(yīng)充足且存議價空間，帶動改善型客戶入市增量，進而抬升部分片區(qū)均價水平。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，8月份日均成交量會有小幅下降，總成交量將穩(wěn)中有降。
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