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天津二手房交易市場(chǎng)連跌3個(gè)月后，交易量略有回升

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        在經(jīng)歷連續(xù)三個(gè)月成交量下滑之后，上月天津市二手房成交量下探趨勢(shì)得以終止，環(huán)比上漲兩成。價(jià)格方面，全市四大區(qū)域均穩(wěn)中有升。業(yè)內(nèi)人士表示，目前天津市二手房成交活躍度維持平穩(wěn)，預(yù)計(jì)未來(lái)將維持這一趨勢(shì)。 

　　據(jù)對(duì)天津市國(guó)土資源與房屋管理局公布的《每日房?jī)r(jià)》統(tǒng)計(jì)顯示，7月，本市二手私產(chǎn)住宅共成交6089套，環(huán)比上漲22.8%，同比上漲8.8%；成交面積49.8萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲25.4%，同比上漲11.4%；成交均價(jià)9015元/平方米，環(huán)比上漲0.9%，同比上漲2.0%。

　　7月二手私產(chǎn)住宅成交總量環(huán)比上漲，成為繼4、5、6連續(xù)三個(gè)月下降后成交量的首次上漲，且漲幅在兩成以上，回歸到5月份成交水平。從反應(yīng)市場(chǎng)活躍度的日均成交量來(lái)看，7月份日均成交265套，環(huán)比6月份262套的日均成交量?jī)H增加3套，同比去年7月份則增加50套。

　　價(jià)格上，上月天津市四大區(qū)域均價(jià)均呈現(xiàn)微幅上漲趨勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士分析，4月-6月份的市場(chǎng)成交盡管呈現(xiàn)逐漸縮減走勢(shì)，但仍有大量需求在消化房源，加之缺乏充足新增房源補(bǔ)給，令目前市場(chǎng)上房源供應(yīng)較為緊張，從而抬升部分房主心理價(jià)位，成交價(jià)格有所提高；

    同時(shí)，剛需房源可選范圍減少，大房值房源供應(yīng)充足且存議價(jià)空間，帶動(dòng)改善型客戶入市增量，進(jìn)而抬升部分片區(qū)均價(jià)水平。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，8月份日均成交量會(huì)有小幅下降，總成交量將穩(wěn)中有降。
發(fā)布：2007-04-10 16:16    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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