怎樣避免二手房交易糾紛

有很多人想要買房但是積蓄不夠，因此就將目光轉(zhuǎn)移到二手房上，因二手房交易手續(xù)相當(dāng)復(fù)雜，所以難免會產(chǎn)生這樣或者那樣的糾紛。為了可以在買房的時(shí)候順利完成二手房交易，我們在買房的時(shí)候一定要對這些知識有做夠的了解。下面是二手房交易中應(yīng)該注意的一些事項(xiàng)和大家分享一下！

1、必須明確雙方違約責(zé)任：因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。

2、須確認(rèn)房主真實(shí)身份：對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問題更需引起客戶的注意。

3、必須注明費(fèi)用交接時(shí)間。這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。

4、必須標(biāo)明付款過戶時(shí)間：在實(shí)際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主；

5、買方必須見房主：要求約見房主當(dāng)面核實(shí)，可以揭穿其不軌行為；

補(bǔ)充協(xié)議是應(yīng)該必須使用的。在買賣雙方簽訂合同的同時(shí)若遇到條款不明確的，或者需要約定時(shí)，要在合同上附上條款，將意思表達(dá)明確。這樣會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

發(fā)布：2007-04-10 16:20 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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