當(dāng)前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
北京二手房市場交易連續(xù)降溫
“北京二手房成交量決定了價格走勢，在成交量不足萬套的情況下，整體市場供需均衡，房價處于停滯狀態(tài)，而如果連續(xù)3個月以上成交量低于萬套，房價肯定會出現(xiàn)下調(diào)?！敝性禺a(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示。
5月北京二手房住宅合計簽約套數(shù)為7336套，相比4月5212套有明顯上漲，但依然是本輪市場反彈以來的低點。二手房均價為27910元/平方米，與4月北京二手房均價27820元/平方米基本持平。價格處于基本停滯狀態(tài)，與2011年時的低位基本持平。
滿五年惟一住宅占最近網(wǎng)簽成交的80%以上，其他部分成交為最近1-2年的二手房房源，其中滿五年惟一住宅房源量也有所減少，因為這部分房主之前部分有過貸款，如果賣一買一，首付等壓力都有所增加，而且再尋找合適的改善型二手房難度也加大。
從5月來看，有個稅影響的房源，買賣雙方基本均停止報價。個稅影響比較小的房源，雖然房主認為本身房源稀缺意愿提高報價，但購房者接受度較低。
中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在市場超過90%的交易都是滿五年惟一房源，個別涉及個稅的房源，稅費都是買賣雙方協(xié)調(diào)，解決的辦法都是：賣方下調(diào)部分房價，買方支付個稅。也就是說市場實際交易中，買賣雙方繳納個稅各一半的比例。而且買方會考慮綜合支出，購買有個稅房源的總支出不會超過無個稅房源。
最近1-2年房源，雖然有營業(yè)稅，但是因為最低計稅價在2011年整體上調(diào)過，目前個稅差額不大。
- 1房地產(chǎn)評估是評估業(yè)的主流
- 2諸暨大酒店全面推行OA辦公系統(tǒng)
- 3延續(xù)注冊繼續(xù)教育達到多少學(xué)時
- 4浩旺集團OA辦公系統(tǒng)培訓(xùn)會圓滿結(jié)束
- 5南京二手存量房入市將勢在必行
- 62015年房地產(chǎn)估價相關(guān)知識每日一練10.25
- 72015房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》講義（7）
- 82015房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》講義（11）
- 92015年房估基本制度與政策每日一練12.4
- 10南京二手房市場剛需仍是主力軍
- 11住房公積金的查詢和對賬
- 12【匯總】云南省2015年房地產(chǎn)估價師考試相關(guān)問題匯總
- 13二手房市場回暖，中介公司加大招兵買馬力度
- 14置業(yè)技巧：二手房買賣注意事項，謹防被“忽悠”
- 15物業(yè)管理的含義
- 16國有土地上房屋征收的管理體制
- 172015年房估經(jīng)營與管理每日一練1.2
- 182015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》知識點：投資決策
- 19關(guān)于印發(fā)《中國土地估價師協(xié)會團體會員會籍管理辦法》的通知
- 202015年房估理論與方法每日一練3.11
- 21吉林省2015年房地產(chǎn)估價師考試報考條件
- 22房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》重難點（5）
- 23武漢二手房買賣差價的7成需做土地收益上交
- 242015年房估理論與方法每日一練8.28
- 25房地產(chǎn)估價機構(gòu)的概念及組織形式
- 26經(jīng)營成本的含義
- 27青島：2015年房地產(chǎn)估價師考試其他注意事項
- 28內(nèi)蒙古：2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間和方法
- 29轉(zhuǎn)發(fā)2005年第三季度土地評估機構(gòu)抽查評議結(jié)果的通知
- 30成都二手房交易市場活躍，整體租金小幅下滑
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
