2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》知識點：投資決策

　　【學員問題】在項目融資中，投資方作出投資決策的主要考慮因素有哪些？

　　【解答】在項目融資中，投資方作出投資決策的主要考慮因素有：

　　1、信用風險要低于權益風險；

　　2、項目投產(chǎn)后的原材料、能源供應要有保證，價格不要超過事先的預測；

　　3、項目投產(chǎn)后的產(chǎn)品或提供的服務要有穩(wěn)定可靠的市場，運送到的運輸成本要合理；

　　4、項目同外界的通訊要通暢；

　　5、建筑材料要有保證，價格不超過原計劃水平；

　　6、承擔施工任務的承包商和項目竣工投產(chǎn)后的經(jīng)營者要有經(jīng)驗；

　　7、政治環(huán)境穩(wěn)定、友好，各種執(zhí)照和許可證齊全；

　　8、不存在國家和主權風險，項目不會被所在國政府沒收；

　　9、貨幣和匯率風險是否已得到妥善安排；

　　10、項目發(fā)起方各成員均已繳齊各自的股金；

　　11、項目本身是否具有足夠的價值，可以充當貸款的擔保物；

　　12、對項目的資源和資產(chǎn)是否進行評估，評估結(jié)果是否令人滿意；

　　13、對項目有關的保險是否已作了通盤考慮和安排；

　　14、對不可抗力、項目超支、工期延誤的風險是否已做好安排；

　　15、項目是否具有良好的預期投資收益和資產(chǎn)收益率；

　　16、是否有足夠的經(jīng)理專業(yè)人員；

　　17、是否已充分考慮環(huán)保要求。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯：風信子

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發(fā)布：2007-07-10 12:12 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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