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按套內(nèi)建筑面積售房,房價的計算
【學(xué)員問題】按套內(nèi)建筑面積售房,房價是如何計算的?
【解答】(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品房,按套(單元)或整層出售的,以套(單元)或整層內(nèi)建筑面積(以下簡稱“套內(nèi)建筑面積”)計算房價;整幢出售的,以該幢房屋建筑面積計算房價。預(yù)售時,開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房者提供經(jīng)規(guī)劃部門批準的房屋建筑平面圖。
?。?)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已建成的商品房以及二、三級市場的各類房屋交易,實行總價交易,房價可不與房屋建筑面積掛鉤,但新業(yè)主對公用建筑面積享有原業(yè)主的權(quán)屬。實行總價銷售的房屋,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或原業(yè)主應(yīng)向購房者提供房地產(chǎn)測繪機構(gòu)的房屋建筑平面圖。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
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