貴、貴、貴，不管是買新房價(jià)格還是二手房價(jià)格

每天都在關(guān)注房價(jià)的動(dòng)態(tài)，無論是新房還是二手房價(jià)格都讓人膛目結(jié)舌。處于80后末90初的我，現(xiàn)在對于在城里買一套屬于自己的房壓力還是比較大的?？偨Y(jié)一句話就是房價(jià)很貴！?。?p> 各地“國五條”執(zhí)行兩個(gè)月以來，房價(jià)并沒有下調(diào)，不管是新房還是二手房，價(jià)格都在持續(xù)上漲。成交量的下滑難擋房地產(chǎn)行業(yè)的投資熱情，土地市場持續(xù)火爆。有分析認(rèn)為，“國五條”細(xì)則落地的力度低于預(yù)期，樓市的供需結(jié)構(gòu)依然懸殊，整體房價(jià)的上漲趨勢依然未改。

一天都在看關(guān)于房地產(chǎn)的新聞，差不多每天新聞都在說房價(jià)上升，不是說持續(xù)上漲就是說保持穩(wěn)定，沒看見一篇是寫房價(jià)下降的。到底在現(xiàn)實(shí)生活中房價(jià)去向到底如何？是一直在漲還是無條件下降？

對比一二三線城市的市場行情，可以看出，受樓市調(diào)控不同程度的影響，三類城市行情也呈現(xiàn)了明顯的梯度。總體上，一線城市最為壓抑、二線城市次之、三線城市最為平穩(wěn)。行情的梯度與政策打壓的梯度保持了緊密關(guān)系。

從很多數(shù)據(jù)看來，是要緩解未來的房價(jià)上漲預(yù)期，那么就必須讓“國五條”細(xì)則落地更有力度。如今除北京一地執(zhí)行了“國五條”細(xì)則政策外，其他所有城市樓市政策與“國五條”出臺(tái)前差別不大，導(dǎo)致房地產(chǎn)整體市場依然延續(xù)高溫，這對于房價(jià)的未來調(diào)控也是不利的。

在政策打壓與市場需求反彈兩因素的博弈下，預(yù)計(jì)6月成交相比5月將基本平穩(wěn)，而三季度成交將趨于平淡。目前經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整步入“深水區(qū)”，新型城鎮(zhèn)化城鎮(zhèn)化方心未艾，樓市調(diào)控難以抑制剛性需求，樓市供需結(jié)構(gòu)依然懸殊，未來樓市走向依然不明朗。

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發(fā)布：2007-04-10 16:19 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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