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房地產(chǎn)估價師《制度與政策》課程講義（16）
7.房屋登記的時限
登記類型 時限
國有土地范圍內(nèi)房屋 30個工作日
集體土地范圍內(nèi)房屋 60個工作日
抵押權(quán)、地役權(quán)登記 10個工作日
預告登記、更正登記 10個工作日
異議登記 1個工作日
公告時間不計入規(guī)定時限
延長時限最長不得超過原時限的一倍
【2009年真題】
房屋登記機構(gòu)受理異議登記后，應于（ ）個工作日內(nèi)完成登記。
A．1
B．10
C．15
D．30
【答案】A
8.房屋登記的其他規(guī)定
關于最高額抵押權(quán)登記-最高額抵押權(quán)在債權(quán)確定之前，不得辦理轉(zhuǎn)移登記
關于房屋預告登記
關于房屋更正登記和異議登記
關于基于判決、仲裁的登記
關于在建工程抵押登記
關于房改售房登記
9.房屋登記收費
房屋登記費的性質(zhì)
屬于行政事業(yè)性收費，應全額上繳地方國庫，納入地方財政預算管理
計費方式和標準
房屋登記費各申請人收取，需由當事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取
住房每件80
農(nóng)民宅基地建房，不收取登記費，只收10元工本費
非住房每件550元
經(jīng)濟適用住房減半
房屋查封登記、注銷登記和因登記機關錯誤造成的更正登記，不收登記費
房屋登記費中包含權(quán)屬證書費
多增加一本權(quán)屬證書，加10元
補領證時只收權(quán)屬證書費
【2009年真題】
根據(jù)《物權(quán)法》，不動產(chǎn)登記費按（ ）收取。
A．面積
B．套
C．成交價格
D．件
【答案】D
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