商業(yè)地產(chǎn)管理項(xiàng)目的管理方式有以下幾種

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　　在國內(nèi)零售業(yè)，商業(yè)企業(yè)名稱可以說比較混亂，有很多人把百貨、商廈、廣場等含糊地成為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，其實(shí)上僅僅是一個(gè)名稱而異，本質(zhì)上是百貨商場或批發(fā)市場，這與嚴(yán)格意義上的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目含義不同，原因在于并不具備商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的本質(zhì)特征。商業(yè)抵償項(xiàng)目的本質(zhì)特征體向在顧客消費(fèi)滿足上是否滿足全客層一站式購物的需求;商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)體現(xiàn)在管理上是統(tǒng)一管理和分散經(jīng)營的經(jīng)營管理方式的實(shí)行，這是判斷是否是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的判斷。

　　統(tǒng)一集中管理和分散經(jīng)營十一種先進(jìn)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目管理模式。泛普軟件體現(xiàn)了現(xiàn)代化商業(yè)企業(yè)投資者、管理者、經(jīng)營者三者的專業(yè)化分工與合作，三權(quán)分立的出現(xiàn)，代表了新興商業(yè)地產(chǎn)的管理日趨走向成熟的方向。

　　新興商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的管理這是一群集現(xiàn)代化商業(yè)物業(yè)管理與現(xiàn)代化先進(jìn)經(jīng)營業(yè)態(tài)的商業(yè)企業(yè)管理的集成者。它通過對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地區(qū)市場調(diào)研、預(yù)測、分析研究來統(tǒng)一確定項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、開發(fā)、運(yùn)營和管理，對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營、保安、保潔、維修保養(yǎng)、整合營銷推廣等進(jìn)行統(tǒng)一組織管理，給所有的商家和顧客提供良好的營業(yè)環(huán)境和購物環(huán)境。

　　經(jīng)營著不參與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的管理，獨(dú)立經(jīng)營，定期向管理者交納管理費(fèi)，而所有者和管理者都不參與日常經(jīng)營，租金、管理費(fèi)和商家的經(jīng)營狀況無直接關(guān)系。這種管理方式不同于百貨、超市，也不同于商業(yè)街和批發(fā)市場，可以概括地說是一種為廣大顧客提供精心設(shè)計(jì)的商品和服務(wù)，商業(yè)地產(chǎn)管理軟件為廣大商家設(shè)計(jì)創(chuàng)造一個(gè)良好的經(jīng)營環(huán)境的雙贏的現(xiàn)代生活之城。

　　目前國內(nèi)市場對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的管理方式有以下幾種：

　　(1) 地產(chǎn)投資商自行設(shè)計(jì)商業(yè)公司管理;

　　(2) 專業(yè)顧問管理機(jī)構(gòu)參與合作管理;

　　(3) 委托物業(yè)公司的管理，委托商業(yè)顧問公司咨詢;

　　(4) 主要投資商承租經(jīng)營。

　　商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不論以何種方式管理，都要因地制宜，遵照商業(yè)行業(yè)經(jīng)營規(guī)律運(yùn)營，泛普軟件-商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)成功地把眾多經(jīng)營者組織協(xié)調(diào)到一起，為廣大消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)和服務(wù)，讓消費(fèi)者滿意。