鄭州二手房過戶流程和各方面費用

據(jù)了解，流程如下：

　　第一步：買方根據(jù)限購和征信報告/個人還款能力等先確定能否貸款

　　符合條件，向下一流程進行。

　　第二步：買賣雙方建立購買意向，這是以繳納了定金為標(biāo)志的，這時應(yīng)當(dāng)特別注意辨別產(chǎn)權(quán)是否清晰。

　　第三步：買方需要提供個人資料和房屋資料進行限購-購房資格審查的辦理，三---五個工作日，如果購審合格，填寫過戶表格；

　　同時買賣雙方進行房產(chǎn)貸款審批手續(xù)的辦理，如需擔(dān)保的情況（見受理單放款）進行擔(dān)保手續(xù)的辦理。審定合格項下一個流程進行。

　　反之，審定不合規(guī)格，您就不能進行過戶手續(xù)的辦理。

　　第四步：到西大街房地局交易大廳辦理買賣合同面簽房屋登記（支付相關(guān)合理稅收費用）

　　第五步：登記成功----受理單，憑受理單20個工作日領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書

　　拿到受理單的同時，辦理維修基金資料的過戶，領(lǐng)取緩交回執(zhí)或更名。

　　第六步：繳納契稅維修基金資料和納稅證明文件進行產(chǎn)證領(lǐng)取。

需要的材料

目前銀行的利率為10%~20%，首付30%，我們可以根據(jù)您的具體情況為您選擇比較適合您的銀行。

　　需要準(zhǔn)備的資料有：

　　1、身份證/軍官證/護照

　　2、戶口本

　　3、婚姻證明：【包括：單身證明(有兩個，分別為民政局與街道辦/村委會的單身證明)/結(jié)婚證/ 離婚證/喪偶證明】

　　4、購房申請表

　　5、私章(1.5*1.5不帶印字的)

　　6、銀行卡/存折

　　7、收入證明

　　8、外地的還需提供社保/完稅

所需費用

貸款的流程為：

1.買房人申請 2.房產(chǎn)預(yù)評估 3.準(zhǔn)備資料 4.面簽 5.報件、審批 6.辦理過戶 7.出證、領(lǐng)證 8.辦理抵押 9.出他項權(quán)利證 10.結(jié)束

費用為：

擔(dān)保費：貸款額的1%

評估費：評估值的0.3%

抵押登記費：80元

資料費：50元

發(fā)布：2007-07-06 10:23 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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