武漢二手房市場(chǎng)身陷囹圍，價(jià)格下跌2.72%

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　　八月首周，根據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，武漢二手住宅掛牌均價(jià)7990元/平方米，較上周下降223元/平方米，環(huán)比下跌2.72%。首周武漢七個(gè)主城區(qū)中有六個(gè)主城區(qū)掛牌均價(jià)有小幅下跌，只有一個(gè)主城區(qū)掛牌均價(jià)出現(xiàn)小幅上漲，青山區(qū)掛牌均價(jià)環(huán)比上漲2.71%。

　　相比較，武昌區(qū)下跌幅度最大，目前掛牌均價(jià)為8552元/平米，環(huán)比下跌4.08%，如武泰閘花園和興華嘉天下等樓盤(pán)。其次是洪山區(qū)，掛牌均價(jià)為7566元/平米，環(huán)比下跌3.59%，如光谷陸景苑和華城新都等樓盤(pán)。硚口區(qū)掛牌均價(jià)為8441元/平米，環(huán)比下跌3.38%，如廣電江灣新城和漢口春天等樓盤(pán)。江漢區(qū)、江岸區(qū)和漢陽(yáng)區(qū)環(huán)比分別下跌2.14%、1.73%和1.40%。

　　地產(chǎn)大鱷“反周期”抄底三四線城市

　　商業(yè)地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)的發(fā)展利好屢次沖入投資的視野內(nèi)，不少大鱷已經(jīng)紛紛“殺入”三四線城市掘金，爭(zhēng)奪商業(yè)先機(jī)。近日，記者從百盟集團(tuán)了解到，該公司在省內(nèi)打造的棗陽(yáng)光彩產(chǎn)業(yè)城和咸寧溫泉?dú)g樂(lè)世界等項(xiàng)目將陸續(xù)公開(kāi)。

　　據(jù)了解，該集團(tuán)已在黑龍江寶清以及湖北襄陽(yáng)分別打造了超千畝的產(chǎn)業(yè)新城。

　　據(jù)百盟集團(tuán)負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)在一線城市的城市化率達(dá)到70%，而中國(guó)的平均城市化率還不到50%，三四線城市將是商業(yè)地產(chǎn)的焦點(diǎn)和熱點(diǎn)，除了經(jīng)濟(jì)發(fā)展等原因外，當(dāng)前國(guó)家推行的城鎮(zhèn)化無(wú)疑是非常重要的動(dòng)因。

　　仲量聯(lián)行前不久發(fā)布的《中國(guó)新興城市50強(qiáng)報(bào)告》稱，未來(lái)十年內(nèi)，中國(guó)二三線的50個(gè)新興城市將有超過(guò)1億平方米的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，為全世界地產(chǎn)市場(chǎng)提供最大的投資商機(jī)。

　　事實(shí)上，由于住宅限購(gòu)，已使得武漢商鋪價(jià)格大漲，但目前市區(qū)一樓街鋪售價(jià)普超3萬(wàn)元/平米。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年以來(lái)，武漢到省內(nèi)咸寧、襄陽(yáng)甚至棗陽(yáng)等縣級(jí)市投資的人數(shù)較前年增加五成左右，尤其是在城際鐵路沿線城市更為明顯。