9步完成長(zhǎng)春市二手房公積金貸款

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話(huà)：400-8352-114

　　雙陽(yáng)區(qū)買(mǎi)二手房 可用住房公積金

　　中心決定今年與建行合作在雙陽(yáng)區(qū)開(kāi)展二手房貸款業(yè)務(wù)試點(diǎn)，待條件成熟后，再向其他(市)縣推開(kāi)。因此，具備貸款資格的職工在雙陽(yáng)區(qū)購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。有這方面需求的職工可以直接向雙陽(yáng)分理處或朝陽(yáng)分中心個(gè)貸科咨詢(xún)。

　　申請(qǐng)二手房貸款 要具備這些條件

　　售房人對(duì)交易房屋依法具有完全處置的權(quán)利，交易房屋具有房屋所有權(quán)證；所購(gòu)住房的房齡不能超過(guò)29年；售房人交易房屋的產(chǎn)權(quán)共有人或其他產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人和共有人，同意其轉(zhuǎn)讓?zhuān)皇鄯咳?、借款人須簽訂統(tǒng)一的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》；借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶(hù)繳存到申請(qǐng)借款之日，已連續(xù)12個(gè)月按規(guī)定及時(shí)、足額繳存住房公積金；借款人須具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力；具有符合中心要求的貸款擔(dān)保(階段性保證加抵押、抵押)；貸款金額、期限符合中心規(guī)定。

　　用住房公積金購(gòu)買(mǎi)二手房流程

　　1　貸款需求備案：擬申請(qǐng)住房公積金貸款的職工持相關(guān)材料到朝陽(yáng)分中心

　　2　交易房屋評(píng)估、確認(rèn)貸款金額、期限和還款方式：雙方擬交易房屋(抵押物)的價(jià)值由中心指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，交易雙方應(yīng)積極予以配合。

　　3　貸款擔(dān)保方式的選擇：二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押和抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。

　　4　填寫(xiě)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評(píng)估報(bào)告。

　　5　按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料。

　　6　審核、審批。

　　7　簽訂借款合同、辦理相關(guān)手續(xù)。 

　　8　銀行放款：借款人以上手續(xù)辦理完畢且具備放款條件后，由中心向受托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款通知書(shū)》，通知銀行放款。

　　9　還款。