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買房不能只看房 物業(yè)管理也是關鍵點

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    購買房子時,我們會看房子價格、地理環(huán)境、交通條件、戶型結構等,往往會忽略了物業(yè)這一方面。有一業(yè)內(nèi)人士稱“物業(yè)對于房屋的影響遠遠高于價格”,房子的售后與社區(qū)物業(yè)相應契合。

    物業(yè)體現(xiàn)樓盤品質(zhì)

    提及“物業(yè)”,人們大多會想到“保安、保潔”,準確地說,物業(yè)應該被稱為“物業(yè)管理”。在日常生活中,不難看到“業(yè)主拒交物業(yè)費,物業(yè)和業(yè)主發(fā)生沖突”等事件的發(fā)生,不少業(yè)主對于小區(qū)的物業(yè)管理更是頗有微詞。

    在生活中,各小區(qū)物業(yè)管理表現(xiàn)參差不齊。有的進入社區(qū)需出示證件,保安也會主動問好,小區(qū)安全有保障“;而在另一個小區(qū),保安對于進進出出的人群絲毫不做反應,”經(jīng)常丟東西,管理不嚴,什么人都可以進出?!耙晃粯I(yè)主表示。

    對于物業(yè)服務水平出現(xiàn)的參差不齊現(xiàn)象,業(yè)內(nèi)人士表示,物業(yè)管理之間存在很大差距,缺少完善規(guī)范的教育培訓體系,物業(yè)人員也更換頻繁;同時部分業(yè)主對于交納物業(yè)費不予支持,使得物業(yè)公司資金不足,無法開展工作??梢姡跊]有太多硬傷的情況下,一個樓盤的物業(yè)管理才是真正保證樓盤品質(zhì)的關鍵,也是項目增值最關鍵的要素之一。

    購房者物業(yè)消費意識增強

    因物業(yè)問題產(chǎn)生的糾紛案例時有發(fā)生,正是源于對問題的關注,使得越來越多購房者對于小區(qū)物業(yè)公司資質(zhì)及其管理水平的關注意識增強。

    據(jù)置業(yè)顧問介紹,前幾年購房者買房多問及價格、戶型,再后來關注小區(qū)的內(nèi)外設施、配套,”現(xiàn)在情況完全轉(zhuǎn)變了,前來看房的市民足有八成會問及小區(qū)的物業(yè)管理服務。比如,哪家物業(yè)管理公司、資質(zhì)如何,物業(yè)費收多少,服務標準怎樣,有的甚至成為是否購買的關鍵因素?!?/p>

    對于開發(fā)商來說,在為小區(qū)接洽物業(yè)管理公司時,如果不能引進高素質(zhì)的物業(yè)管理理念并付諸實踐,那么對開發(fā)商所開發(fā)的樓盤項目是一筆不小的損失,不管在房屋質(zhì)量或是銷售價格上有多大的優(yōu)勢,至少在未來客戶群中的信譽度會大打折扣,得不償失。

發(fā)布:2007-04-10 16:09    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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