商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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貸款買房要注意哪些細(xì)節(jié)
對于我們這些普通的工薪一族來講，購房全額付款是不可能的，當(dāng)前房價又那么高，所以貸款買房成為很多市民的首選。那么，貸款時需要注意哪些事項呢？
簡單來說，提前還款大致的方式是：一次性還清，部分提前還款，不同方式節(jié)省的利息支出不同，一次性提前還清節(jié)省的利息最多；在部分提前還款方式中，縮短還款期限節(jié)省的利息較多，還款期限不變節(jié)省的利息相對較少。
貸款買房注意事項
一般買房時，購房者都會大概瀏覽一遍合同，很少注意合同中關(guān)于還款利率的規(guī)定。一般頭一年貸款買房后，利率會在第二年1月1日作出調(diào)整，利率的上調(diào)無疑會增加借款人的還貸負(fù)擔(dān)，所以貸款前最好事先看好利率。貸款購房者還要注意在合同中約定的房地產(chǎn)商逾期交付使用房屋的違約金至少要高于自己要付的貸款利息。
此外，貸款還清后別忘了撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
簡單來說，提前還款大致的方式是：一次性還清，部分提前還款，不同方式節(jié)省的利息支出不同，一次性提前還清節(jié)省的利息最多；在部分提前還款方式中，縮短還款期限節(jié)省的利息較多，還款期限不變節(jié)省的利息相對較少。
貸款買房注意事項
一般買房時，購房者都會大概瀏覽一遍合同，很少注意合同中關(guān)于還款利率的規(guī)定。一般頭一年貸款買房后，利率會在第二年1月1日作出調(diào)整，利率的上調(diào)無疑會增加借款人的還貸負(fù)擔(dān)，所以貸款前最好事先看好利率。貸款購房者還要注意在合同中約定的房地產(chǎn)商逾期交付使用房屋的違約金至少要高于自己要付的貸款利息。
此外，貸款還清后別忘了撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
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