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房子有質(zhì)量問題可以不交物業(yè)費嗎
【學(xué)員問題】房子有質(zhì)量問題可以不交物業(yè)費嗎？
【解答】交納物業(yè)管理費是業(yè)主的法定義務(wù)。業(yè)主不能以房子質(zhì)量問題為理由，而不履行交納物業(yè)管理費的法定義務(wù)。
業(yè)主只要享受了物業(yè)管理服務(wù)，就應(yīng)交納管理費。從法律上講，不交納管理費，不僅損害了物業(yè)管理公司的合法權(quán)益，而且也嚴重地損害了全體業(yè)主的合法權(quán)益。
如果某業(yè)主自身的合法權(quán)益受到了侵害，必須弄清楚“侵害方”是誰？房屋質(zhì)量問題，是建房開發(fā)商的責任，物管公司則可協(xié)助業(yè)主要求開發(fā)商維修房屋或賠償經(jīng)濟損失，或協(xié)助業(yè)主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。
業(yè)主必須意識到維護合法權(quán)益必須用合法的方式、合法的手段來維護，法律不允許用非法的方式、非法的手段來維護合法權(quán)益。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
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