當(dāng)前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
大商家經(jīng)營不良帶來的風(fēng)險
【學(xué)員問題】大商家經(jīng)營不良帶來的風(fēng)險?
【解答】這是商家經(jīng)營所帶來的風(fēng)險,也是發(fā)展商最為擔(dān)心的風(fēng)險。主要原因在于在長期的承租期中,由于商家的經(jīng)營管理不良,從而無法再繼續(xù)經(jīng)營,導(dǎo)致大型商家不支付租金。而發(fā)展商卻處于需一樣支付小業(yè)主的承諾回報,但卻無法收取租金的尷尬狀況中,這時所承擔(dān)的回報壓力就更加大了。
由此產(chǎn)生的風(fēng)險也需通過一定的方式來回避:
應(yīng)選擇實力雄厚的知名商家,知名商家一般在長期的商業(yè)經(jīng)營運(yùn)作中積累了很多的經(jīng)驗,具有較強(qiáng)商業(yè)經(jīng)營管理能力及吸引消費(fèi)能力,消費(fèi)群體的認(rèn)同感與忠誠度比較高,市場競爭能力與持續(xù)經(jīng)營的能力比較強(qiáng)。 針對自身項目素質(zhì)要判斷市場經(jīng)營前景,就如社區(qū)大型商業(yè)選擇大型超市充分迎合了市場需求與商家經(jīng)營的聯(lián)動關(guān)系。社區(qū)中大量的家庭消費(fèi)需求就可以為之提供家庭日常消費(fèi)為主的超市提供源源不斷的生意機(jī)會。這樣,商家的持續(xù)經(jīng)營就有了良好的基礎(chǔ),租金也就有穩(wěn)定支付的保障。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通
- 15月二手房價回漲
- 2北京二手房市場交易量呈現(xiàn)跳躍式增長
- 32015年房估理論與方法每日一練8.13
- 42014年樓市調(diào)控將如何進(jìn)展
- 52015房地產(chǎn)估價師《案例與分析》復(fù)習(xí)指導(dǎo)(20)
- 62015.11.12房地產(chǎn)估價師每日一練免費(fèi)在線測試
- 7哪些公房可以出售
- 8蘇州二手房周成交量同比上漲54.24%
- 92015年房地產(chǎn)估價相關(guān)知識每日一練12.18
- 102015房地產(chǎn)估價師《制度與政策》知識點(diǎn)總結(jié)(20)
- 11房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》課程講義(19)
- 12房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第四章(1)
- 132015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》:寫字樓物業(yè)管理
- 142015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》:房地產(chǎn)抵押貸款
- 152015房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》復(fù)習(xí)指南(1)
- 162015年房估基本制度與政策每日一練9.10
- 172015年房估理論與方法每日一練12.26
- 18房地產(chǎn)交易的基本制度
- 192015年房估經(jīng)營與管理每日一練8.27
- 20公租房租賃期限是多久
- 21按套內(nèi)建筑面積計價的商品房,發(fā)生面積差異時如何處理
- 222015房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》講義精選(18)
- 23房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料:物業(yè)服務(wù)企業(yè)
- 242015房地產(chǎn)估價師《案例與分析》復(fù)習(xí)指導(dǎo)(19)
- 25城市紫線和黃線管理
- 26房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料:房地產(chǎn)抵押的效力
- 27房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第三章(2)
- 28南京二手房市場走俏,剛需仍是主力軍
- 29個人二手房如何購買
- 30鄭州9月二手房市場不夠火,量價沒有多大趨勢
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓