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房地產(chǎn)物業(yè)管理部門的管理內(nèi)容

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  【學(xué)員問題】房地產(chǎn)物業(yè)管理部門的管理內(nèi)容?

  【解答】1,對物業(yè)管理企業(yè)的選擇

  資質(zhì)條件:(1)有合格的管理章程和管理辦法。(2)有20–30萬以上的貨幣注冊資金。(3)有固定的注冊及經(jīng)營地點。(4)擁有或委托管理建筑面積1-5萬㎡以上的物業(yè)。(5)有管理物業(yè)所需的管理機構(gòu)和各類人員。(多層6人,高層大樓配8人)(6)有完備的房屋管理,修繕與養(yǎng)護的保障措施。

  2,物業(yè)管理部門或企業(yè)的組織機構(gòu)設(shè)置。

  (1)經(jīng)理室(經(jīng)理一名,副經(jīng)理若干)

  (2)辦公室

 ?。?)開發(fā)部(確定目標,選擇物業(yè),進行投標,參與市場競爭)

 ?。?)財務(wù)部(財務(wù),計劃,經(jīng)濟核算,各類收費)

 ?。?)業(yè)務(wù)管理部(處理停水,停電,停氣,接受業(yè)主投訴)

 ?。?)工程部(工程預(yù)算;房屋,設(shè)備及公共設(shè)施的管理維修,保養(yǎng);對業(yè)主裝修改造進行檢查監(jiān)督)

 ?。?)經(jīng)營服務(wù)部(綜合服務(wù),代辦業(yè)務(wù))

  以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯:免費項目管理系統(tǒng)

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發(fā)布:2007-07-10 12:16    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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