天津地鐵2號(hào)線拉動(dòng)沿線二手房漲價(jià)

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

　　沿線二手房報(bào)價(jià)微漲

　　市民小趙上周打算購(gòu)買廣開四馬路附近一套二手房，“本來該房源的掛牌價(jià)格是145萬元，可打電話咨詢時(shí)，房主卻將價(jià)格抬高至147萬元了，這不是坐地起價(jià)嗎？”小趙說。

　　實(shí)際上小趙的遭遇并非個(gè)案，記者走訪老城廂、新開路、紅旗路附近多家二手房中介門店發(fā)現(xiàn)，地鐵2號(hào)線試運(yùn)營(yíng)后，沿線二手房源關(guān)注度大增，房主也微幅上調(diào)了掛牌價(jià)格?！拔以俅螂娫捀鷺I(yè)主核實(shí)一下價(jià)格，7月1日以來，已經(jīng)有好幾個(gè)業(yè)主臨時(shí)提高價(jià)格了。”老城廂附近某二手房中介經(jīng)紀(jì)人小張致電賣房者，果不其然，在電話那頭，賣房者將房?jī)r(jià)又提高了1萬元。

　　“漲1萬元還算少的，能買到就不錯(cuò)了?！睔庀笈_(tái)路附近某房屋中介經(jīng)紀(jì)人小周告訴記者，地鐵3號(hào)線將于下半年通車，氣象臺(tái)路、中山路、水上公園等沿線站點(diǎn)附近的二手房源數(shù)量下降不少，“地段好，交通方便，不少房主又開始惜售了，等地鐵開通后再賣個(gè)好價(jià)錢。”

　　“地鐵房”需求增一成

　　我愛我家市場(chǎng)研究部經(jīng)理郭燕表示，地鐵2號(hào)線試運(yùn)營(yíng)一周以來，沿線二手房購(gòu)房需求增加了10%以上。在價(jià)格方面，郭燕認(rèn)為，按照以往的價(jià)格走勢(shì)，結(jié)合目前市場(chǎng)購(gòu)房相對(duì)理性的現(xiàn)狀，預(yù)計(jì)沿線二手房?jī)r(jià)格漲幅將在5%以內(nèi)?！安煌瑓^(qū)域受地鐵利好的影響也不同。之前交通優(yōu)勢(shì)不明顯的區(qū)域，如曹莊、芥園西道、空港等周邊區(qū)域，地鐵開通后，促使購(gòu)房需求增加，帶動(dòng)成交均價(jià)上漲，但像老城廂、后廣場(chǎng)等區(qū)域的房?jī)r(jià)本已處于高位，且交通優(yōu)勢(shì)已很明顯，即使地鐵開通，房?jī)r(jià)也不具備大幅上漲的動(dòng)力?！?/p>

　　首都師范大學(xué)教授郭海燕提醒，購(gòu)房者在購(gòu)買地鐵房時(shí)應(yīng)該到實(shí)地考察，親身體驗(yàn)房源與地鐵站的距離。按距離應(yīng)分為“正地鐵房”(步行5分鐘內(nèi))、“準(zhǔn)地鐵房”(步行10分鐘內(nèi))，“近地鐵房”(步行15分鐘內(nèi))，距離不同，房?jī)r(jià)、升值空間也相應(yīng)不同。